引言

就像有不少房地产企业的资金量已经出现了明显的断缺，为了能够尽快地回笼资金， 不得不做出一系列的降价或者是促销活动。 也有一部分人开始表示，有实力的人是不是要在这个时候抱团取暖，或者是直接抄底楼市？

就拿楼市发展的大环境来看，在短的时间内房价不可能出现大幅度的下跌，因为相关部门也在不断地加强调控和监管的力度。比较有代表性的，就是在今年8月中旬的时候，湖南省的岳阳市已经发布了“限跌令”， 在这之后，沈阳以及昆明等各个地区也纷纷发布了类似的条令。

(相关资料图)

之所以这么做就是为了限制恶意降价的房企，同时也为了能够让房地产行业的发展更加的稳定。种种情况呈现出来之后，原央行的副行长吴晓灵也表示泡沫中狂欢的日子并不多了，而这也是人们需要面对的一个现实。

房地产企业在发展的过程中投资是比较大的，从买地皮开始一直到后续的修建，如果资金出现了断接，很有可能让买房的人买到乱尾楼，相信没有人愿意接受这样的结局。 就拿目前楼市的调控政策来看，“限跌令”似乎也是顺势而为。

其实在7月22日的时候，担任住建部房地产市场监管司司长得张其光，在面对采访的时候就明确的表示会协同一系列部门进一步落实政府的主体责任，对于房价上涨过快的城市也会进行问责。

在这之后没多久，惠州以及徐州等一系列城市，就纷纷接收到了约谈。因为这些城市的房子价格上涨速度是特别快的， 已经大幅度地超过了调控的预期，这也就意味着出现了一波“限涨令”。

就在这两个条令的影响下，房价也并非处于特别接地气的状况，有不少普通民众凭借着几千元的收入，仍旧没有办法买得起房子。 就拿最近这几个月的楼市发展来看，还是比较稳定的， 并且也出现了慢慢下跌的现象，对于投资者，以及那些非刚需买房者来说，购买房子的积极性也在不断的下跌。

有不少房地产企业的领导者也纷纷表示，对于这个行业的发展并不是特别的看好。同样也有很多的房企存在着负债率较高的压力。为了能够解决资金短缺的问题，只能够进行降价或者是展开一系列的促销，就连二手房的房价，也呈现出了下滑的趋势。

这一幕呈现出来之后，也就意味着调控起到了明显的作用，房子价格上涨的势头也已经得到了很好的遏制房价，慢慢地回归正常化。

伴随着人们购买房屋的悲观情绪越来越明显的时候，房地产企业承受的压力也在不断地增加，对于整个行业的发展来说，不管是大幅度的涨价还是大幅度的跌价，都不利于稳定发展。就像很多家庭的财富里面占比最大的就是房子，所以大幅度的下跌之后，也会让很多的家庭承受巨额的损失。

就拿日本来看，从1985年的时候开始有很多的人就陆陆续续去投资房地产，推动着日本房子价格的不断增长，然而在1991年的时候，房地产的泡沫一瞬间就破裂了，当时有很多的人难以接受，更甚至有不少人纷纷跳楼。

就拿东京地区的房价来看，在短短的一年时间之内下跌的幅度达到了60%而经济也受到了一系列的影响，一瞬间向后倒退了足足20年。哪怕到现在为止，日本境内的房价还没有冲到1991年的高度，并且人们的买房热情也持续性的低迷，哪怕租房子也不愿意去买房子。再比如说美国，产生的金融风暴都已经席卷了全球各个国家。

通过这些不难感受到房地产行业对于经济带来的影响力，如果房子的价格在短期时间内不断地下跌，有很多的房企都将面临破产，有不少炒房客，很有可能会弃房断供。对于银行而言运转的压力也将更大，因为坏账在不断地增加。

结语

倘若超过了银行的承受能力，就连银行也有可能倒闭和破产，所以出台的这些政策就是为了能够让这个行业稳定的发展。目前我们国内的房地产行业发展也的确是有泡沫的，所以风险也是与之而来的。虽然调控政策在不断地加大力度，就是为了降低房价。所以非刚需买房者也需要擦亮眼睛，必须要看懂泡沫中狂欢的日子不多了这句话的意思。

今日话题： 原央行副行长：泡沫中狂欢的日子不多了，这是一个需要面对的事实