以北京清河万象汇此番按例进行股权交割推测,华润置地以北京清河万象汇为底层资产进行的资产证券化融资产品应该为类REITs。
(资料图片)
这也是有例可循的。今年6月,华润置地作价20.8亿元将杭州萧山万象汇转让予中信证券,并以此为资产发行类REITs项目,项目储架规模80亿元,首期发行规模20.8亿元,即“中信金石-华润置地万象1期资产支持专项计划”,期限是3+2年,利率在3.43%-3.9%。
据界面新闻了解, CMBS和类REITs发行的期限都比较长,分别可以达到15-20年、10-15年。
华润置地是国内商业地产的领先者,在2019年成为继万达后第二家租金收入破百亿的国内房企。
来源:财经天下周刊、界面新闻
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