世界今头条！数据显示：10月百城房价继续下跌，楼市销售压力依然较大

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自去年房地产市场降温之后，房产投资者的日子就明显不好过了，开发商的房子不好卖了，售楼处再也没有人山人海的画面，随之而来的就是冷冷清清，虽然开发商采取了降价促销的方式，可效果并不是很理想，楼市销量依然低迷，因此最近一年多来，不少开发商的资金都出现了或多或少的问题，有些期房楼盘甚至还出现了停工的现象，这可让开发商们着急的像热锅上的蚂蚁一样，本以为只是像过去一样短暂的降温，可这波楼市降温已经持续了一年多的时间了，而且还是在今年各种利好购房条件的背景下，特别是刚刚过去的金九银十，楼市也并没有迎来所谓的反弹趋势！

最近中指研究院数据显示，2022年10月，百城新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%，已连续4个月环比下跌，跌幅较9月收窄0.01个百分点；同比上涨0.06%，涨幅较9月收窄0.09个百分点。百城二手住宅平均价格为15945元/平方米，环比下跌0.16%，已连续6个月环比下跌，跌幅较9月扩大0.03个百分点；同比下跌0.51%，跌幅较9月扩大0.12个百分点。

从这份数据里我们可以看出，今年10月份百城新房价格其实已经连续4个月环比下跌了，二手房价格已经连续6个月下跌了，只是现在的跌幅有了一定的收窄，从短期来说这确实是一个好的趋势，至少跌幅没有进一步的扩大，在笔者看来这也是今年以来各种优惠购房政策累计沉淀发酵之后的结果，逐渐的对市场回暖起到了一定的作用，只是作用还不是很明显，楼市销售压力依然不小，至少在笔者看来，今年剩下来的2个月时间里，我们的楼市都很难出现明显的回暖趋势。

原因就在于本轮楼市降温和此前确实大不一样了，之前楼市不涨的时候，并没有出现下跌，只是处在一个横盘的状态下，即便是此前楼市横盘的时候，各地也会出台一些鼓励购房的政策，但力度和今年比起来还是有明显差距的，今年的楼市宽松程度可以说历史罕见，但大家的购房欲望却没有被激活，这是一个值得思考的问题，用过去的思维去思考，现在理论上是一个抄底的好机会，可并没有多少人选择在此时抄底，因为很多人现在对于未来楼市信息不足，比较的迷茫，在没有认清未来楼市大概走势的前提下，大家对于买房的积极性大减。

现在的房地产市场就像是走到了十字路口一样，不仅让购房者有点迷茫，其实开发商们也有点不知所措，毕竟房地产过去一直是处在高速发展的状态下，大家对于房价上涨以及买房都成为了一种习惯，现在楼市的刹车直接打破了过去楼市形成的一种观念，而且楼市供需也出现了一些变化，过去楼市一直是处在供需紧张的环境下，这给房价上涨和买卖提供了很好的基础，可现在随着这些年楼市的不断消化，市场上还需要买房的人群相对是减少了，购房规模明显不如过去那么大了，从一定程度上也影响到了现在楼市的成交量，笔者认为，即便是楼市后期回暖，也很难回到过去那种火热的水平上，接下来也会有更多的利好条件来支持楼市的回稳！