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买房向来是中国人的人生大事，原因之一是因为住宅与大家日常生活中，不得不面对的很多事情紧密挂钩，比如说落户、让孩子们拥有在周边优质小区上学的资格等等。但一个不留神，大家就很容易享受不到这些福利，比如说买到了LOFT公寓、小产权房、违规建设的住宅。但究其根本大家很看重买房这件事，是因为我国房地产行业改革二十年来，住宅的销售价格几乎都没有降下来过，一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，基本上都得掏空近乎全部的积蓄付首付，除此之外还得承担长达二三十年的高额贷款利息才行。但若能买到一套升值空间比较大的房子，由购房产生的经济和心理压力根本算不了什么。因为住一段时间，就能享受到家庭资产升值的乐趣，届时可以继续居住，也能选择将其低买高卖赚取差价。

要想买到一套升值空间比较大的房子，就要看周边的配套是否能发展起来，以及发展到什么样的程度。毕竟只有人们居住在此的便利性得到了切实提升，大家才愿意购买此处的房子。那么问题来了，什么样的配套是真配套？什么样的配套又是开发商打的幌子？只有分清楚了这些，大家才有更多的机会买到好房，接下来让我们来一起看看：

真配套

第一，交通设施

不管任何年龄阶段的人，都有出行的需求，小孩子和大人要朝九晚五的上下学和上下班，只有周围的交通便利，才能节省时间提高效率；老人们习惯了每天早起买菜购物、晚上出门锻炼，如果小区外面是荒郊野地，或者路途不平，会相当的不方便也很容易摔倒。从以上这些表述中我们不难看出，交通设施无疑是真配套，其实只要仔细观察大家就不难发现，地铁房的售卖价格，通常都是比较高的，这一现状就很好的证实了上述观点。不过正因如此，在疫情形势还比较严峻的当下，我们还是要根据自己的经济实力做出选择才好。

第二，初高中及大学

现在很多地方采用的依旧是就近入学政策，住在优质校区附近，我们的孩子大概率也能享受到此处良好的教育资源。就算孩子们没有需求，学区房在市面上的受欢迎程度也比较高，未来我们找准机会将其高价出租或者卖出，也是一个很不错的选择。

假配套

第一，菜市场

距离菜市场比较近的小区，住户们平时出门卖菜固然比较方便，但商贩们每天六七点甚至更早的时候，就开始了叫卖，平时上班的时候还好说，每每到了周六日，自己想多睡一会儿可能也会被吵醒。虽然有保洁人员每天收拾清理菜市场，但天气一热附近住户还是能闻到一些异味，这一点非常严重降低了人们居住的舒适度。

第二，商场

商场固然为大家购物提供了方便，但很少有人天天逛商场，若住的太近，其实会受到很多的噪音干扰。来往人群的说话声、往来车辆的鸣笛声、商家的叫卖声等等，无疑都是噪音来源。

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