百事通！重庆三批次挂地10宗，总起始价63.78亿元

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初冬的重庆正处在与新冠肺炎疫情顽强的搏斗中，整个中心城区均在协同防控。11月21日，重庆市公共资源交易中心发布了2022年三批次集中供地公告，平静如水的土地市场终于泛起一片涟漪，三批次虽迟但到。

根据重庆市公共资源交易网发布的出让公告，今年三批次供地共推出10宗商住用地，其中8宗为纯住宅用地，共计881亩，可建体量94.2万㎡，较前两批次显著减少。此次推出宅地，计划于12月13日公开出让。

表：2021年与2022年集中供地对比

从单地块来看，本次供应 土地规模愈加偏小 ，10宗地中仅3宗可建体量大于10万㎡，仅1宗超过16万㎡。从容积率来看， 仅1宗地容积率大于2 。相较于今年一二批次所推地块，此次 土地平均楼面价稳中略有提高，为6769元/㎡ 。

本次土地供应在交易规则和规划建设要求上与以往供地多有相似，但也有些不同。 第一，保证金缴纳比例。 各地块保证金缴纳比例保持在20%。 第二，限地价。 各地块最高限价仍然是溢价率15%的上限。 第三，土地价款支付时限较为宽松。 8宗土地要求在签订合同之日起30日内缴至土地出让价款的50%，1年内缴清。 第四，开竣工时间限制。 6宗土地要求3个月内开工，8宗土地2年至2年半内竣工。 第五，出让方式。 各地块均采用“拍卖+摇号”方式出让。

具体来看，2022年重庆中心城区三批次仅有四个区域有推出，其中沙坪坝区（含高新区）3宗，江北区（含两江新区）2宗，南岸区（含经开区）4宗，北碚区1宗。

图：2022年重庆中心城区第三批次供地位置

表：2022年重庆中心城区第三批次供地明细