城市更新又有新动态。

今天，市规划和自然资源局增城分局发布了关于 “增城区城市更新项目（广州市东尚贸易部、增城市龙冠化工厂）实施方案”的批前公示。

据悉，这两宗城市更新项目实施方案 已经2022年增城区城市更新工作领导小组第四次会议审议通过。

(资料图)

接下来，一起看看地块的情况吧。

超62亩

两大城市更新项目公示中

两宗城市更新项目分别位于增江板块、荔湖板块， 总用地面积超62亩。

首次， 广州市东尚贸易部城市更新项目 地块位于增江街增正路13号，土地权属人为广州市东尚贸易部。

总用地面积21410.61平方米（折合32.116亩，以国有土地使用权证宗地红线面积为准）， 证截用途工业用地。

现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。

增城市龙冠化工厂城市更新项目， 地块位于荔湖街罗岗工业开发区，土地权属人为增城市龙冠化工厂。

用地面积20048.65平方米（ 折合30.073亩 ，以国有土地使用证宗地红线面积为准），证截用途工业用地。

现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。

据2021年的控制性详细规划所示， 地块土地用途都是商业服务用地 ，而从位置来看，其正好是1978国际人才港湾、1978电影产业园的建设地。

如今，随着两宗城市更新项目的再公示，以及地块后续将通过政府收储、公开出让方式实施改造。

小编认为， 地块后续的土地用途、规划或将改变。

均为2022年旧改计划

未来3年拟推进约8个旧改方案编制

值得注意的是，今年7月，广州市城市更新工作领导小组还印发了《广州市2022年城市更新项目年度计划的通知》。

《通知》罗列了各村本年度的旧改计划，其中， 增城有26个旧改项目 ，仅次于黄埔，排名第二。

其中，22个是旧厂房更新项目，4个旧村庄更新项目。

而上文所提及的 龙冠化工厂城市更新项目、广州市东尚贸易部城市更新项目都在榜上，两者皆为旧厂房更新项目、新开工项目。

与此同时，九月份，广州公共资源交易中心发布了增城区旧村全面改造项目融资地块地价评估服务项目采购需求公示。

据公告显示， 未来3年，增城预计需要重点推进约8个旧村全面改造方案编制工作。

公示截图

除了旧厂房更新项目，接下来，一起看看大家较为关心的旧村改造项目。

金星村临迁费持续发放

中新村旧改方案优化中

今天， 金星村第二期临迁费持续发放中 ，目前，已向234个权属人成功发放第二期临迁费0.23亿元。

再加上已发放的一期临迁费约1.59亿元，项目启动更新改造以来共发放临迁费约1.82亿元。

下周，还将继续向2个权属人发放约50万。

广州金星村改造公众号截图

而10月份，也有数个旧改项目在领导留言板得到了回复。

中新村旧改已列入广州市2022年城市更新项目年度计划（新开工项目），项目正根据最新政策以及房地产市场变化情况对实施方案进行优化，待调整完成后继续推进。

另外，据小编9月走访，现场仍有挖掘机在作业，而首期安置房的两栋住宅，外立面已经完成。

至于 群星村旧改的拆迁补偿款 问题，也在10月17日进行了回复。

升龙公司已向手续完善的个人房屋支付拆迁补偿款，而手续不完善的个人房屋，暂支付部分拆迁补偿款。

目前升龙公司正配合该部分权利人继续完善手续，待手续完善后升龙公司将尽快支付剩余拆迁补偿款。

与此同时， 今年9月，增城还有3个旧改项目有新进展 ，分别是 新塘镇白江村、永宁街长岗村、朱村街山田村 ，均进行了基础数据调查成果公示，数量仅次黄埔。

图源：乐居城更

最后， 对于今天公示的这两宗城市更新项目，大家怎么看？ 你觉得地块后续的土地用途会调整吗，是什么？

欢迎来 留言区 说说你的见解。