热文:【企业投资观察】滨江集团关于新增房地产项目的公告

2023-06-29 06:52:09    来源:银联信    

【企业动态】滨江集团|关于新增房地产项目的公告

6月27日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)通过江苏省产权交易所有限公司以472,756,184.13元的价格受让南京轩宇投资置业有限公司(以下简称“南京轩宇置业”)持有的南京轩居房地产开发有限公司35%股权及47222.308413万元债权。


(资料图片)

标的企业为“NO.新区2022G13”地块(以下简称“目标地块”)的开发建设主体。

滨江集团称,本次收购完成后,公司将间接持有目标地块35%的权益,有利于公司进一步增加土地储备,增强公司的可持续发展能力。公司与南京轩宇置业将根据共同投资、共担风险、共享收益的原则开展项目合作,力争实现项目利益最大化。

【投资观察】

6月份以来,滨江集团已多次发布新增地产项目的消息

图表1:滨江集团新增地产项目情况

频繁出手布局新项目的背后,滨江集团整体经营情况向好

该公司2022年年报披露,截止报告期末,有息负债规模535.45亿元,其中银行贷款占比80.37%,直接融资占比19.63%,债务结构清晰。扣除预收款后的资产负债率为60.67%,净负债率为55.42%。债务期限构成上,短期债务为146亿元,占比仅为27.27%,低于期末货币资金(243.28亿元),现金短债比为1.67倍,可有效覆盖短期债务。2023年一季度杭州滨江房产集团股份有限公司利润总额为132,743.14万元,与2022年一季度的52,826.49万元相比成倍增长,增长了151.28%。企业利润呈现先下降后上升,波动上升的趋势,且当年的上升幅度远高于去年的下降幅度。

此外,滨江集团公司授信储备充裕,截止2022年末共获银行授信总额度1183.33亿元,较上年末增加42%,授信额度已使用509.07亿元,剩余可用674.26亿元,占总额度的57%。直接融资可用额度上,截止报告期末已获批尚未发行的公司债额度22.52亿元,注册完成尚未发行的短期融资券额度25.3亿元、中票额度17.6亿元,可根据资金需求和市场情况择机发行。

今年5月,滨江集团表示,2023年继续保持三省一市战略布局,继续在优质城市、优质地段、优质产品上发挥优势。投资金额控制在300亿元,权益回款的50%以内。2023年销售规模目标为浮动指标,目标是占全国商品房销售额的1%。公司今年截止目前销售的项目主要是2022年在杭州拿的项目,2023年新增项目中部分也已开盘,整体销售情况良好。

图表2:利润趋势变化图

[责任编辑:h001]
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