碧桂园拿到1500亿银行授信额度，能否扶大厦之将倾？

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谁也不会想到，2021年恒大集团爆雷之后，这让房地产行业瞬间从天堂滑落到地狱！即便是恒大即将出现债务危机的前几个月，很多人还是相信恒大不会有问题，大胆的买恒大的房子，为什么呢？就是因为便宜，那个时候买的很多人可能肠子都悔青了。虽然许家印整天把“保交楼”放到第一位，但问题是没有钱什么都玩不转。因为银行不会给恒大继续贷款了，而且恒大到期的债务越来越多，土地储备由于未能按照规定的时间开发，又被无偿收回，出现了恶性循环。

曾经的房地产四强大家都认为不会出问题，首先万科是国庆，发展了那么多年了，把资金安全放到第一位。万科的成功是一步步走出来的。其次，宇宙第一房企碧桂园，深耕三四线城市，而且由于三四线城市房价翻倍的上涨，也让大家深信碧桂园不会那么容易就倒下。融创虽然激进一些，但由于吃掉了万达的13个文旅城和大量的土地储备，加上土地储备都在一二线城市，孙宏斌看似很激进，但大的决策全都押宝对了。

2022年，融创我们也暴雷了，现在大家都把目光集中在了碧桂园。毕竟孙宏斌曾经说过：所有房企都可能爆雷，除了融创以外。当时几乎所有的人都信了，而且融创爆雷前期，孙宏斌还拿出了个人40亿无利借给融创，而且还继续以个人名义为融创担保贷款。曾经的“利润王”恒大爆雷了，融创也紧跟其后，大家都认为下一个可能就是碧桂园了。

碧桂园之所以没有爆雷，因为短期负债很少，所以短期不会出现违约的情况，其次，今年前十个月，碧桂园的销售额居然能够突破4000亿，稳居行业第一。也充分说明了“你大爷还是你大爷”。个人感觉，碧桂园的房子很多都集中在三四五线城市，只要降点价，还是很好卖的。

碧桂园拿到1500亿银行授信额度，能否扶大厦之将倾？碧桂园目前的负债也是上万亿，如果说碧桂园无法获得新的贷款，这势必会影响到公司的现金流。近日，储银行将为碧桂园提供不超过人民币 500 亿元意向性授信额度。同时，碧桂园还将与工行、中行签约。三家国有大行给予碧桂园的总授信额度将超过 1000 亿元！1500亿的授信对于任何一家房企来说都不少了。

碧桂园现在最大的问题是三线及以下的城市库存很高，今年卖得好明年还是个未知数，毕竟大家也都清楚现在的大环境并不好。碧桂园虽然负债很高，但凭借相对稳健的经营和成本控制，勉强维持盈利能力。但是存在高负债就会一直有债务危机的风险，好在短时间内碧桂园已经没有到期需要偿还的债务，也就是说短时间内碧桂园不会发生债务危机问题，未来的碧桂园会不会重走恒大和融创的老路，我们不得而知。

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