今年只剩最后一个月了，开发商能否实现“绝地反击”？

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现在已经到了11月底了，算下来今年就只剩1个月的时间了，去年上半年我们的楼市还处在不断升温的趋势下，但过了年中之后，楼市就突然进入了一个降温的通道，这是很多人都没有意料到的事情，本以为去年下半年的楼市降温只是暂时的，可这种降温已经持续到了今年，并且让今年的楼市整体上都显得非常的低迷，从今年1-10月份的全国商品房销售额来看，仅仅只完成了10.8万亿元，这个数据相对于去年同期来说下滑了20-30%左右，现在开发商们的日子也是相当的不好过，虽然开发商降价优惠了，今年各地也出台了很多鼓励购房的政策，但并没有让起到促进楼市回暖的实际作用。

今年以来开发商暴雷的事情时有发生，在此前三道红线的调控作用之下，开发商想从银行贷款拿钱的渠道没有了，想要回笼资金，那么就只能通过卖房的方式来实现，现在房子不好卖，开发商的资金压力吃紧，有些开发商由于此前负债额度过大，最终就导致了楼盘停工甚至暴雷的情况发生，即便是现在还能正常卖房的开发商，他们的销售业绩也明显不如去年了，截止目前，全国销售额达千亿的开发商相对于去年同期数量就下跌了近一半，开发商都在为接下来如何卖房绞尽脑汁，今年留给开发商的时间已经不多了，仅仅只有一个月的时间，那么开发商能在这一个月的时间里实现“绝地反击”吗？

在笔者看来，开发商想要实现这个目标难度是很大的。虽然最近市场资金方面给了开发商很多的支持，今年累计发布的鼓励政策也在不断地发酵，不少开发商为了年底冲刺，也给出了不少优惠和特价房，可以说开发商为了在最后一个月实现不错的销售业绩，使出了浑身解数，但从目前的市场行情来看，大家的购房积极性依然是比较低迷的，这里面有多方面的原因，其实今年以来市场房价优惠很多，但实际上大家现在并不仅仅只是在意房价高低的问题，更多的原因在于他们对于未来楼市发展的信心没有了！

本轮楼市降温可以说是史无前例的，新房和二手房市场受到了很明显的冲击，房价下跌直接就影响到了房子保值增值的能力，投资需求大减，而剩下的刚需购房者来说，他们受特殊环境的影响，今年的工作和收入出现了一些不稳定性，从一定程度上抑制了他们入市买房的信心，毕竟买房对于家庭经济能力是有一定要求的，很多人买房都是贷款的方式，每个月房贷少则几千元，多则上万元，有一份收入不错且稳定的工作来说至关重要！

总之，今年的楼市行情基本上不会有明显的改变了，最后一个月楼市即便有回暖，但也不会明显反应到销量上面，楼市回暖还是要看明年上半年到底会如何发展，开发商现在要做的就是开源节流，尽量的减少拿地的节奏，同时加快楼盘的建设进度，这样对于明年楼市向好后，在市场竞争中才能更好的卖房，毕竟现在大家对于买房的积极性肯定是回不到过去那种火热的趋势下，开发商之间的竞争也会越来越激烈！