环球热讯:香港租金暴跌，李宁“抄底”/ 梅西一个人撑起的公司，要 IPO 了

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(资料图片)

香港尖沙咀租金暴跌，李宁“抄底”昔日奢侈品牌店铺

据商业房地产咨询公司戴德梁行自2019年以来的首次调查显示，目前曼哈顿上第五大道是全球租金最昂贵的奢侈品购物街道，香港尖沙咀排名第二。

受疫情和旅游限制影响，香港尖沙咀的平均年租金在近几年大跌41%至每平方英尺1436美元，而曼哈顿第五大道商铺年租金则较疫情前上涨14%至每平方英尺2000美元。今年前九个月，香港仅接待了25万名游客，远低于2019年的近5600万人次。

李宁在近期以每月200万港元（约合183万元）的租金租用了新港中心约630平方米的双层门店。该店位于尖沙咀广东道，临近高端购物中心海港城。此前的租户为香港珠宝品牌周生生，月租金曾一度高达700万港元（约合642万元）。

香港本地媒体称，李宁有意在租金低谷继续抄底，目前正在物色包括中环在内的数个核心商圈店铺。

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Fila 将逐步进军高端市场，重新聚焦网球 DNA

经过几年的多次合作和不同的创意项目，Fila 正在改变其品牌战略，希望重新聚焦于其起源和网球世界的DNA，目的是通过一个清晰而连贯的项目进军高端市场。

据悉，该项目包括精选时装精品店的高级成衣生产线，以及创新和负责任的新产品的开发。为此，品牌已成立了全新团队，由行业专家负责管理，其中包括被任命为全球设计总监的 Torsten Hochstetter，以及负责创新的运动鞋专家 Mikal Peveto。

品牌全球战略营销总监 Luca Bertolino 表示，除了产品之外，品牌还必须致力于形象和沟通，作为起点，网球是我们的 DNA，无论是在产品性能和风格方面。

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梅西一个人撑起的公司，要 IPO 了

11月18日，阿根廷顶级球星莱昂内尔·梅西（Lionel Messi）的梅西品牌（Messi Brand）背后的品牌组合公司MGO Global Inc. (下称 MGO)，向美国证券交易委员会（SEC）提交上市申请，计划在纳斯达克上市，代码为MGOL。

MGO 是一家总部位于美国佛罗里达州的品牌组合公司，主要业务是利用世界顶级运动员、艺人、偶像的名声和全球社交媒体影响力，为他们打造个人产品和服装品牌。但在目前，梅西品牌是 MGO 的“第一个，也是唯一的资产”。

梅西品牌销售的产品以运动男装为主，包括T恤、Polo衫、夹克、裤子，以及一系列周边产品，如毛绒浴袍、图案沙滩毛巾、地毯、海报和钥匙扣等。品牌定位中档，价格从50美元至130美元不等。

不过，公司的销售情况似乎不容乐观，自经营起一直“入不敷出”。公司持续亏损的原因也很简单：每半年要支付给梅西50万欧元版税，但光靠销售收入完全无法覆盖这项费用。

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西班牙 Zara 员工抗议要求提高工资

日前，有数十名 Zara 店员在马德里最大的商店外抗议，要求提高工资，部分工人在黑色星期五销售活动前夕罢工。

据了解，Zara 母公司 Inditex 集团上周同意在 2 月份向西班牙所有全职店员一次性发放 1,000 欧元的奖金。Inditex 还提出到 2024 年将月工资逐步提高约 200 欧元，但抗议者拒绝了这一提议，他们要求至少提高一倍。

据当地工会称，马德里和拉科鲁尼亚的 Inditex 商店的店员月工资低于 1,400 欧元。

意大利 Prada 奢侈品集团首席执行官 Lorenzo Bertelli 表示，随着全球通胀加剧导致的生活成本激增，需要对人力资源进行投资，首先意大利制造业监管机构需要提高工厂工人的基本工资，以避免民众不满。

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73岁日本首富找不到接班人

11月25日，日本快销品牌优衣库母公司迅销集团发布2022财政年度普通股东大会决议案通告，柳井正再次获委任为董事长、总裁兼行政总裁职位。

这也意味着这位身材瘦小的老人仍然要带领这头“巨兽”在前线奋斗。

在柳井正2019年离开软银董事会时，有分析预计他将回归自有业务，完成3万亿日元的目标之后再以完美的姿态谢幕台前。但不曾想，三年疫情让全球零售市场元气大伤，即便迅销的业绩较其他快时尚企业的业绩更为坚挺。

目前，迅销正加速布局欧美市场，公司透露，未来优衣库将以每年30家门店的速度扩张，预计到2027年北美业务销售额达3000亿日元，经营利润率从5%提高至20%。

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新规给奢侈品行业带来压力

根据上海市政府日前宣布的一项最新政策，要求来沪返沪人员在五天内将被禁止进入公共场所，包括餐馆、酒吧、购物中心、百货公司、超市、室内健身房和网吧。

有分析认为，新规会给当地奢侈品零售市场带来更大的压力。根据巴克莱 9 月份发布的一份报告显示，在上海和北京等大城市，外地客户贡献的奢侈品销售额可达 50%。

在上海推出新规后，深圳、南昌、西安、三亚、郑州和哈尔滨等城市也相继出台了相同的政策，新抵达者的旅行限制从 3 天到 5 天不等，当地政府也敦促居民尽可能取消旅行计划。

此前，巴克莱曾表示只要主要城市不实施严格限制，亚太地区的奢侈品销售额将在 2022 年下半年增长约 5%。

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大宗商品数据每日播报（2022年11月27日）

11月27日大宗商品价格指数BPI为1026点，与前一日持平，较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了 23.60% ，较2016年02月03日最低点660点上涨了 55.45% 。(注：周期是2011-12-01至今)

纺织相关的大宗商品涨跌日榜：