全球微头条丨“二次房改”即将来临？北大教授提出方案，3类人要难眠？

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很多人都在讨论，到了2022年，我们还需要买房子吗？这还得根据大家的实际经济情况以及住宅的拥有数量来看。现在有很多的年轻人在结婚之前都需要购买上一套婚房，所以这也就使得有一部分年轻人对于房屋的需求量是比较大的，不过过去几十年的时间里，我国的房价上涨水平非常的快，有一些老百姓早就已经将房子买好了，所以这一部分老百姓或许就没有必要再进行新房的购买。

根据相关数据显示，在2020年上半年的时候，央行所公布出来的调查数据，我国的城镇家庭的住房普及率达到了96%及以上，甚至于还有许多的老百姓所拥有的房产的数量，超过了两套及其以上。此外，也有一些数据显示，我国城镇居民所拥有的人均住房面积在40平方米及以上，房屋的空置率也达到了20%多，这些都足以看得出老百姓对于房屋的需求量并不是非常的大了。

不过，城市在不断地发展，总有一些老百姓需要购买房子，因此，房地产行业的发展仍然会持续存在。在1998年以前，我国的房屋主要是通过福利分房的方式来获得在城镇化发展的过程当中，房屋被赋予了商品的属性，大家要想获得房子，就只能够拿钱去购买。虽然促进了市场经济的增长，但是也让很多老百姓身上的经济压力因此而增大。

在1998年之后，我国实行了第一次房改，取消了福利分房的制度，将房屋赋予了商品的属性，这一次的房改，使得房地产行业的发展取得了卓越的成绩。最大的体现就是我国的城镇化率出现了明显的增长，也使得我国仅仅用了20多年的时间，完成了很多国家需要花费四五十年时间才能够完成的目标。

在房屋被赋予了商品的属性之后，也使得我国房地产市场的发展被激活，然而，这些好的一面也会伴随着一些不好的问题出现。也就是房价水平越长越高，有不少人投入到投资炒房的行列当中来，随着房价的持续上涨，有越来越多的人手中拥有的房产数量在不断的增加，这也就使得我国的房屋整体的空置率出现了较大的增长。

由于现在很多老百姓的购房压力非常的大，所以很多人都期待第二次房改的到来，这也是当下楼市发展过程当中，老百姓呼声最高的一方面。二次房改的出现，不管是从短期还是从长期来看，都对当下的房地产行业的发展带来较大的冲击，同时也会使得老百姓的生活发生较大的变化。

我国的经济学家马光远表示，通过第二次房改，能够在一定程度上消除房地产行业发展存在的一些弊端，这也是当下符合社会发展逻辑的基本选择。有经济学家还建议，应该大量修建廉租房，公租房以及共有产权房，这种住房类型让更多的年轻人能够住有所居，这同时也应当推动房产税的落实，这样才能够在一定程度上稳定我国的房价。

第二次房改的出现，会使得更多工薪阶层的住房问题得到解决，对于相关学者所提出的一些建议，国家层面早就已经注意到了，并且已经在进行政策的落实。在2021年的时候，已经有超过40多个城市在进行保障性廉租房的建设，2022年以及2023年更将会加大保障性廉租房的供给，第二次房改的到来，将会有三类人会难眠。

第一类人是以租养贷的多套房拥有者，第二类人是房地产开发商，第三类就是投资炒房客，这些人都将会受到非常大的影响，不过二次房改对于这部分人的控制也会加快，我国房价水平回归到理性的状态，对老百姓的生活也是有有利的一方面。大家对于我国的二次房改，是怎样的态度呢？你认为二次房改之后，我国的房价水平将会是怎样的？