天天热资讯！贝壳走出ICU，但新房业务仍存挑战

文/四海

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出品/节点财经

短短20天内，房地产行业迎来了信贷、债券、股权“三只援军”稳融资，地产股也因此大涨。这些政策对服务平台贝壳来说也是利好因素，毕竟它的主要收入来自于新房和存量房交易，地产回暖有助于激活其主要业务。

在此之前，贝壳由于房产行业进入下行期也受到了影响。最近发布的三季报显示，贝壳仍没有恢复元气，其总交易额同比下降11.3%至7371亿元，总收入同比下降2.8%至为176亿，元。

不过，贝壳已经有了回暖的趋势，其收入环比大增28%，新业务和利润表现也远好于去年同期。

在三季度，存量房在贝壳的体系内依然是占比最高的一部分，超过了60%，交易规模同比增长了18.7%。新房交易表现稍差一些，交易额为2615亿元，同比下降36.2%。新业务交易额也在下滑，本季度下滑了41.7%。

家装业务本季度的表现最好，交易规模达到了20亿元，而去年同期只有6600万元。这直接导致该业务的收入从去年同期的6000万元大幅增长至18亿元，是所有业务中增长最快的。

节点财经注意到，贝壳目前在大力推动家装业务发展。该业务的发展转折点是去年7月，贝壳收购了圣都家装，最近又在佛山、成都、东莞等地开出了多家线下门店，这意味着该业务正在向全国扩张。佛山店开业时，贝壳方面就提到“希望陆续完善华南市场的门店网络”。

增速第二快的收入板块是新业务及其他，三季度的收入达到8.01亿元，较去年同期的5.5亿元增长45.8%，主要由于轻托管租赁服务的净收入增加，金融服务净收入减少抵销了部分增幅。

不过，贝壳最大的助力还是新房业务，该业务三季度的收入为78元，同比增长17%，存量房业务收入为72亿元，同比增长16.6%，环比增长29%。

各个业务板块的平稳表现让贝壳三季度收窄了下降趋势。而在利润方面，贝壳实现了扭亏为盈，三季度的净利润达到7.16亿元，去年同期为净亏损17.66亿元。

总体来看，贝壳展示了较强的韧性，已经走出了ICU，但是新房业务依然承压，仍无法高枕无忧。

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