现在楼市出现了一个现象,因为断供而被法拍的房子越来越多,各个平台上都有很多人在晒出自己被法拍的房子,他们今年还不起房贷了,辛辛苦苦买的房子,也从此失去了。
曾经有专家预测,2022年断供的房源数量会超过4000万套,法拍的房源数量也会超过1000万套,到底这种预测会不会成真,目前还无法知道,不过去年确实是有不少的断供房出现。
(相关资料图)
相关的数据显示,截至2021年底,全国的断供房累计接近200万套了,2022年的数据想来也不会低的,网上有传言说,今年的断供房已经达到了168万套。这种说法真实性有多少呢?其实真实性还是很高的,因为仅仅是某些城市,断供房就已经大量出现了,比如说佛山市,今年断供房达到了6000套左右。
为什么会出现这么多的断供房呢?主要原因在于,人们的收入来源不稳定,或者是收入来源断了。
失业导致断供房频出
由于众所周知的原因,今年相当多的人,收入是很不稳定的,运气好的,还能保住手中的工作,虽然收入低了,但也是有收入的,运气不好的人,那工作就丢了,下个月的收入怎么来,都还是一个问题呢。
现如今我国灵活就业人员已经超过了2亿人,而今年9月底,我国城镇调查失业率已经达到了5.5%,这其中25—59岁劳动力失业率为4.7%,也就是说,那些买房的人,和供房贷的主力军,已经出现了大量失业的情况。
当初买房的总价有多高,后期还的房贷金额就有多高,所以很多人的收入大半部分都要拿来还房贷,一旦出现了失业,收入来源断裂的情况,那就很容易面临着房贷断供的问题,时间长了,房子就要被法拍了,这就是今年为何法拍房那么多的原因。
对于这种现象,有专家就提出了自己的建议——取消房贷。
专家建议取消房贷、减轻压力,你支持吗?
房产专家王强建议,应该取消房贷,那些买不起房的人,就不要买房了,免得买了房还要去背负沉重的房贷,给自己带来太大压力。
这位专家认为,买房就应该全款买房,这才是真正有实力的人,全款买房就没有房贷的压力了,不能全款买房的人,就没必要买房,因为贷款买房会给自己很大的经济负担,对于这位专家的言论,你支持吗?这种言论是否可行呢?
其实从一定程度上来看,这个观点还是有一定道理的,如果你不去贷款买房,那确实是没有那么大的房贷压力了,自然也就不会出现因为无法还贷而形成的断供房了。事实上很多人买房,就是喜欢高杠杆,用超出自己实力的钱来买很贵的房子,结果撑不住了,房贷就断供了。
不过从实际情况来看,这位专家的话是不现实的,也是在堵死更多人买房安家的梦想。对于中国人来说,买房,不仅仅是给自己一个遮风挡雨的居所,更是给自己一个家,给自己一个温暖的港湾,更何况在社会上,房子也和很多东西挂钩,比如说学区房。
因此,买房是大多数人都要做的事情,是一生当中的必经之路,可是以房子的总价来看,不贷款买房是不可能买得起的,没有多少人能够攒得出全款来买房,哪怕攒出来了,那也是到了年迈的时候了。
房子关系到人们一生的幸福,而贷款买房是大多数普通人唯一的选择,因此,可以说房贷虽然是负担,但也是一种福利,有很多人想要背负这种负担都没有这个能力呢。
量力而行更好一些
贷款买房是人们买房的唯一途径,不过贷款也是有讲究的,事实上很多人非常容易出现房贷断供的问题,其中一个主要原因就是,他们玩了高杠杆,买了价格过高的房子,导致自己每个月都有高额的房贷要还。
如果是工作稳定,收入稳定,那么还可以应付,一旦出现了工作不保,收入来源断裂的情况,那房贷就容易断供了,因为房贷过高,也会导致平时很难有钱存下来以备不时之需的。因此,哪怕是贷款买房,也要量力而行才行,选择自己能够承受的房贷金额,不要给自己太高的压力,这样哪怕是面对风险,也会有更多的应对空间。
总之,在当前的情况下,贷款买房依然是很多人唯一的选择,但是我们也有主动权,可以不买那么贵的房子,不要一下子就给自己那么大的压力。
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