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(资料图)

作者：子非鱼

来源：南北城市（ID：szlsbh）

从走势可以看到，早在2022年年中太原的均价就跌落至万元以下，房价一路下跌，直到现在跌势依旧没有收住。

细细回顾太原楼市，这个中部垫底省会城市的房价已经跌了好几年了。

这座城市从2016年在上涨的大浪潮中跟涨，由8000元/平米开始起步，2017年突破万元大关，2018年继续上扬，连续突破1.3万元/平米，站在历史顶峰。

此后房价转向一路下行。2021年太原房价已经跌至万元关口。进入2022年，在全国楼市整体进入调整模式的背景下，太原房价继续下行，最终跌穿了万元大关。

根据国家统计局披露的数据显示，11月份太原二手房均价较2020年下跌了9.1%，是70个大中城市中40个相较于2020年房价下跌的城市之一，跌幅位居第9位，位居省会第二位，仅次于哈尔滨。

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太原楼市成也棚改败也棚改

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太原楼市后市预判

制图：城市财经；数据：山西统计局

第二，此前过度依赖棚改，棚改熄火之后，失去了最大支撑力量。

第三，房子库存太多了。

今年4月份克而瑞披露的数据显示，太原当时的狭义商品房库存量为1842万平方，位居全国第四，后来克而瑞没有再将太原纳入统计，后面的数据无法得知。

但从太原今年惨淡的销量来看，库存量大抵已经突破了2000万平方米。也就是说，太原仍是一个供大于求的市场。

这样的市场，尽管价格已经跌破万元，后续可能还会阴跌，而且根本很难涨得动。