这两天，一位专家的采访发言引起了网友纷纷议论。

(资料图片)

在一个论坛峰会上，知名专家孟晓苏指出，去年居民存款增加了 150,000 亿，如果咱们中国老百姓拿出 1/3 的存款来买房子，那么 2023 年中国经济复苏就没问题了。

真的这样吗？他的发言有道理吗？

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2022 年，对于需要买房的人来说，最大的好消息莫过于房价大幅下跌了，但令人疑惑的是，房子的成交量也大幅下跌了，也就是说买房的人越来越少了，为什么现在房价下跌反而人们更不愿意买房子了呢？

反而，大家都说经济不好，但为什么银行的存款却大幅增加了呢？大家有钱也不买房了吗？

首先，还是很多人买不起房子。

例如那些在大城市打拼的人，即使房价下降了，也依旧是负担不起大城市的房子，更别提许多人的收入可能下降了，甚至有一部分人因为疫情的原因失业或者破产。

虽然央行的数字显示，居民存款大幅度的增加，但这并不是平均的增加，很有可能 80% 人的存款减少了换来了 20% 人的存款增加。

而且，房价涨了这么多年，一时半会的下跌也不会让房价从高位跌下来，所以目前出现了这样一种怪圈：大城市的房买不起，老家的房相对便宜买了却没机会住。

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上文所提到的这位专家指出应该拿出 1/3 的存款来买房子，由于他的表达并不清楚，我们不知道他所说的 1/3 ，针对的是去年的新增存款还是所有的存量存款。

如果以如果以新增存款 150,000 亿来计算， 1/3 就是 50,000 亿，如果以存量存款计算，那金额就大多了。

但不管怎么样，这些钱留在银行是活钱，是老百姓可以支配的钱，但一旦进入了房地产，那就变成死钱，甚至有可能被套。

最近这几年，已经有很多想卖房的人发现，房子卖不出去了。

如果几年之前，人们可能认为房子不好卖是因为限购政策的问题，或者是因为疫情的问题。

然而现在限购政策已经松绑了，防疫已经松绑了，房子依旧是不好卖，才知道问题的根本所在是，大家的购房需求已经减少了，想卖房变成了一件很困难的事情。

所以前些年曹德旺所说的，已经变成了现实。

在上一轮刺激大家购买房子的时候，曹德旺就已经预言未来的房子越来越多，想卖都卖不出去。

所以他提醒大家，普通的家庭有一套自己住的房子就可以了，多出来的房子赶快卖掉。

现在越来越多人发现，曹德旺才是专家，他说的才是真的。

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有很多专家还是老的思路，认为只有房地产发展了，经济才会发展。

但如果我们换一个角度，也许房奴减少了，消费才会增加，经济才会有更快的发展。

大家购房的热情慢慢退却，我们的房贷压力就大大减轻了，我们的实体经济将会反弹性复苏。

在过去被疫情影响的三年里，由于疫情防控等因素的影响，我们的线上经济发展比线下经济要好很多，现在封控解除，线下实体经济自然就能够回暖。

当然，这需要更多人愿意消费，不买房，钱自然更容易用于消费。

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