根据年代商业数据库统计，2022年，成都共有18家购物中心开业；
今年，将有 32家商业 体集中入市。
(资料图)
然而，随着既有商业体掉铺率逐渐攀升，预开业项目招商亦步履艰难，空铺率不容小觑。空铺包装对于预开业项目来说，正在成为刚需。
传统的空铺包装，往往是无奈之举。随着对品质商业的美学追求，和商业模式的不断创新，空铺包装的一些新玩法、新办法正在商业地产中流行。
“艺术X商业” 正在成为趋势，许多知名商业体已经在内部嫁接了美术馆资源、展览馆功能。艺术不仅在内容生产上，为商业体提供了可持续的IP，更在商业格调上为项目增色，是商业体精准吸客的重要抓手。
2022年5月20日开业的成都环贸ICD，就在艺术展填铺方面做出了不错的示范。
据了解，环贸ICD开业率仅为五成，除少数商铺处于品牌装修期之外，仍有至少三分之一的空铺。面对这样大体量的空铺资源，一味的用传统的围挡，既是资源的极大浪费，也对品质商业是不小的伤害。
因而，环贸ICD决定将多个空铺资源打通，上下联动，并携手艺术家翟峪与一庐艺术，带来了西南首个潮流艺术IP跨界新媒体体验展—— “喵屋家族潮流艺术展” 。通过五大主题、两大展区的数字艺术、全球领先数字潮流艺术平台HOTDOG西南首发。
展览为刚开业的环贸ICD带来了可观的客流。艺术展不仅吸引了许多抖音、小红书kol主动前来打卡，更吸引了不少业内同行来观摩学习，在业内外赢得了较好的口碑，丰富的客流也催使项目开业期间取得了较好的业绩。
2021年开业的成都泛悦Mall城市广场，从开业之初便把艺术展填铺贯穿至今，通过与艺术家合作，挖掘城市人4大情绪点打造了“情绪实验室”。其4楼更是设置了7大主题空间，涉及非遗作品以及新锐艺术展，包括传统竹编、江湖印刷堂以及波普彩绘屋等艺术场景在此处得到充分展示。
当遇见掉铺的情况时，基于SOP的要求，最常用的方式是空铺围挡，如何美化空铺围挡，甚至成为吸引人流的打卡点，成为商场推广人员考虑的重点。
部分空铺美化会直接融入氛围打造的一部分。一些商场在做宇宙航行主题的氛围包装时，会把空铺亦美化成宇宙航行的DP点，与中庭、包柱和其他美陈相搭配，起到整体效果提升的作用。
还有的空铺美化变身广告牌，宣推项目方发起的各类活动和品牌信息。尤其是对于刚刚开业的商业体，需要昭示的信息较多，导视往往不足以明确行动线，于是空铺美化便起到了补充作用。去年成都环贸ICD刚开业时，就有部分空铺美化中，作为广告指示牌来出现；而在龙湖天街的案例里，把空铺美化用作消费季活动呈现的露出窗口，亦非常多件。
当然，也有的空铺围挡在美化时，切中消费者情绪，变身一个又一个小而美的打卡点，爱心、鲜花、秋千、自行车、阶梯等为打卡互动做了充分准备。这样的美化吸收了艺术展的部分灵感，但又不必像展览一样做的过于复杂和资源联动过多，同样起到了吸引人流、提升品质的效果。
一些头部的商管公司，或者跨界而来的商业新秀，正在通过自营业态的补充，来解决招商所面临的困境。
年代商业调查发现，商管的自营业态主要集中娱乐、餐饮、书店、精致礼品店等，譬如，万达影城最初就是通过业态补充的方式而成立。早期，万达广场与影院业态对接遇到困境，最终选择自营电影院，在一片不被看好的情况下，竟取得了骄人成绩，甚至成为万达广场难得的优质业态。
而更多的商业体、商管公司在餐饮层面发力，私房菜、精品咖啡等纷纷在产品线上成立。而作为投入较小、却能带动品质提升的书店，也成了自营业态中的“香饽饽”。深圳湾万象城的前檐书店、BFC外滩金融中心的阅外滩书店、ID PARK歌林公园的天书书店均是其中的代表，不仅实现了自营品牌的出圈，更为商业体在业态补充、品质提升、品牌焕新方面作出了贡献。
实际上，在空铺包装的实践探索中，每个商业体都有着自己的做法，更需要结合商业体的实际情况选择。
除了上述艺术展、空铺美化、自营业态外，还有的购物中心通过打造快闪店、空铺周边店铺延展等方式进行，其目的都是尽量降低空铺所带来的负面影响和评价，更好的提升商业体的竞争力和美誉度。
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