许多新手第一次买房时，由于没有经验，不知道买房过程中到底应该注意哪些问题，显得有些手忙脚乱。尤其有些购房者甚至不知道买房后手里应该留有哪些票据，这样就很容易被坑。要知道， 买房有6个关键票据，少一个可能房产证就办不了，买房小白一定要注意 。

01 购房定金收据

一般当购房者选定好房源后，就要向开发商先支付一笔定金， 在交完定金后购房者一定要记得找开发商拿到相应的定金收据 。这个定金收据是可以认定双方的定金合同成立，保护双方利益的，一旦在房产交易过程中出现违约的情况，购房者才可以凭着定金收据来维护自己的权益。有了定金收据， 一是可以证明购房者已经缴纳定金；二是可以锁定所选房源 ，以防开发商出现一房两卖的情况。

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02 购房首付款收据或发票

在签订完认购协议，支付完首付款后，购房者记得拿回购房首付款收据或发票。 一般情况下，开发商收到首付款之后，就需要向购房者开具首付款的正式发票；不过有些开发商为了暂时省钱，给购房者开具的是收据，而不是发票，因为开发票是要缴税的，但不管是收据还是发票，购房者都记得要拿到手。毕竟购房首付款可是一大笔钱，不及时拿回首付款收据或发票，小心一辈子的血汗钱打水漂。

03 商品房网签备案合同

为了防止出现“一房多卖”，让房产交易更加透明化，一般 在将首付款打到资金监管账户后，就要签商品房网签合同，同时网签完的合同还需要到房管局进行备案。 购房合同备案过后，购房者才能在支付宝上查询到自己的房产信息，所以购房者网签完购房合同后一定要记得进行备案，并将商品房网签备案合同拿到自己手上，这样网签备案才算完成。

04 银行放贷后的全款发票

一些按揭贷款买房的新手购房者可能会产生疑问，明明只交了首付款，哪来的全款发票。要明白，虽然从家里拿出去的钱只支付了首付款，但是购房者从银行贷款的那部分钱，从批下来的那一刻，就已经全部打到开发商的资金监管账户里了，所以此时购房者算是已经将所有购房款都支付给开发商了，此后欠的是银行的钱，并没有欠开发商钱。

因此 在银行放贷之后，购房者就应该第一时间去找开发商换取全额发票，它是办理房产证时最重要的依据，同时也是房产正常交易的法律关系存在的证明 ，这足以见得全款发票的重要性。有些开发商为了缓缴税费，可能会一直拖着不给购房者开全款发票，但是不管怎样，购房者都一定要想办法将全款发票拿到手。

05 收房时的维修基金发票

购房者一般应当在房子交付前缴纳房屋维修基金，很多情况下维修基金可能会在交首付款的时候，开发商一起代收掉。这个房屋维修基金是属于全体业主共同所有的，是在所购商品房的质保期内，用于维修基础、公共的设施设备的维修费用，任何人都不得私自挪用。

在缴纳完房屋的维修基金后，要记得及时找开发商换取维修基金的发票，这样才能保障购房者在必要的时候可以使用。 具体的房屋维修基金收费标准，每个地方都不太一样，可以到房产相关网站上进行查询。

06 交房后的税费发票

房子在产权发生变更时就需要缴税，而新房在交完房之后，购房者需要缴纳的税费主要就是契税。缴纳契税时，购房者除了需要带身份证、户口本、结婚证、无房或有房证明等基础材料外，还需要带上述提到的商品房网签备案合同、全额发票。

到所购房屋当地的房管局缴纳完契税之后，就需要有一个契税发票 ，这张契税发票非常重要，它是确定房产最初价值的重要依据，而且还可以证明购房者缴税的情况， 这在办理房产证或者过户时都需要用到。 具体的契税缴纳标准，购房者可以到房产相关网站进行查询，提前做好资金准备。

图源安居客

以上就是买房时的6个关键票据，缺一不可，购房者一定要好好保管。

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