“华豪丽晶小区12号楼，报警人称车被砸了。”去年8月3日18时47分，西安市公安局碑林分局红缨路派出所受理了一通报警电话，报警回执单上这样写着。
(相关资料图)
家住华豪丽晶小区的业主白女士说，她的车自从砸坏之后，一直没和物业协商好怎么处理，车已经停在原位6个月了，现在电瓶亏电严重，没法开车上路。
>>现场
挡风玻璃和尾灯被砸坏
白女士回忆，去年8月3日18时40分左右，她发现车前挡风玻璃被砸了，“我立刻报了警，警察带我去调了监控，最后发现是12号楼的墙体瓷片坠落砸了车。损坏的地方有3处，一处是主驾驶位的挡风玻璃，还有就是左侧尾灯砸了个洞，引擎盖上有一道划痕。”
今年2月4日中午12时30分许，华商报记者在12号楼下看到了白女士的车，挡风玻璃和尾灯被砸坏，车身上厚厚一层灰。从车被砸坏至今已过去6个月，白女士的车一直停在原来的车位上，她说，引擎盖上的划痕，因为车停太久灰太厚，已经看不太清了。
白女士停车的车位，位于12号楼北侧，距离楼体约10米，中间隔着一道绿化带。白女士介绍，和警察排查过监控记录后，警方认定为12号楼的瓷片砸坏了她的车。
监控位于12号楼北侧偏东处，记录里显示：一块反光的物体砸在车挡风玻璃上之后弹开。“车被砸坏那天下大雨刮大风，瓷片是被风斜着吹到车上去的。”
由于白女士的车只买了交强险，没有商业险，和物业的协商过程中又遇上几次疫情居家隔离，事情一直没谈妥。
之后，白女士起诉了小区物业。算上4S店预估的维修费、起诉费、误工费等，她要求物业支付9000余元。法院当时认为，该事件没有产生实际花费，即白女士的车没有送去维修，没有维修费的账单，因此无法要求小区物业支付维修等款项。白女士说，之后她在法官的建议下撤诉了。
“现在车的电瓶已经亏了，已经没法上路，想要叫拖车但是小区门卫不让我出去，让我把这六个月近三千元的停车费交了才能走。我认为车停在这里6个月是物业对楼宇的维护不到位，才造成了这些后果，所以我拒绝支付车被砸坏之后的停车费。”白女士说。
>>物业
等待法院判决 停车就要缴费
2月7日上午11时30分许，记者在华豪丽晶物业管理中心见到客服经理任先生。任先生介绍，之前负责和白女士协商此事的物业经理穆先生已经离职，自己不了解去年8月份的协商细节，“之前她已经起诉了，物业公司收到传票去了一趟法院，但是因为没有实际的维修花费，最后她自己撤诉了。据说维修后会重新上诉，因此我不评价这件事，到时候如何赔付、赔付多少钱，一切等待法院的最终判决。”
关于停车6个月的停车费，任先生说：“不是我不让她把车开出去，首先我不知道她啥时候会挪车，其次，她停车的位置属于商业车位，只要停车就要缴费。”
>>律师说法
物业应赔偿车损 但停车费不应由物业承担
北京市京师（西安）律师事务所王国元律师表示，本案中，警方调查明确白女士停放的车辆是被高层坠落的瓷片砸伤。根据《民法典》第一千二百五十三条规定，“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”作为物业公司，有义务对小区内的高层外墙面进行维护和管理。所以在不能证明自己没有过错的情况下，应当对其维护不善承担侵权赔偿责任。另外，白女士在维修车辆后就花费及产生的损失可向物业公司主张，若无法协商可继续向法院提起诉讼。同时，白女士在事发后没有积极维修和挪走车辆，而是将车辆停放在车位上达6个月，产生了近3000元的停车费，尽管收费主体同为物业公司，但是白女士的消极行为造成损害结果的扩大，产生了额外的停车费，不应由物业公司承担。 华商报记者 李新怡/文 赵彬/图
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