【天天新要闻】2023年预制板房将“全拆”？居民如何安置？

从2022年开始，过去执行了一段时间的大规模棚改拆迁，就基本上宣告结束了，取而代之的是旧改。而所谓的旧改，其实就是在不大拆大建的基础上，对房龄达到了20年以上的老旧小区进行修缮改造。

比如加装电梯、对外墙进行粉刷翻新、更换老旧管道、增设车位、增加老年服务区及老年健身设备等等。

当然，尽管棚改拆迁叫停以后，旧改上任，并不意味着从此就永久不再拆迁，未来仍然有三类房子将会被拆除：

(相关资料图)

1.满足鉴定机构鉴定标准的老旧危房

2.影响市政规划的房子

3.处于黄金地段，被开发商看中的房子

将来这三类房子还会继续面临拆迁。

既然如此，有网友提出问题，那么接下来，我国的预制板房会不会被“全面拆除”？

首先咱们在了解这个问题之前，先来了解一下什么是预制板楼房。其实，如今市面上还能看到的预制板楼房，多为上世纪六七十年代建造的房子，这类楼房最大的优点就是建造成本低，而且建房的速度也比较快，能够在极短的时间内满足人们对于住房的需求。

但是这里房子也存在不少弊端，除了隔音隔热效果差以外，它的防水能力也相对比较差，更重要一点是，它的预期使用寿命多半也只有30年到50年之间。

至于将来预制板楼房会不会全面拆除？其实以现行的规定，哪怕在如今已经全面实施了旧改，但是有3种情况的预制板房照样会被拆除。咱们来详细了解一下：

第一种，达到了危房标准的预制板房。这里必须明白一点，所谓的达到了危房的标准，实际上并非居住者主观判断，得是由相关机构对预制板房进行了检测后，确认该房子满足了一定的危房标准的，才能“全拆重建”。

第二种，抗打能力差、会危及居住者生命及财产安全的预制板楼房 。如果预制板楼房无法抵抗地震，洪水等自然灾害，继续居住会对居住人造成生命及财产安全的，这类预制板楼房将来还是会被拆除的。

第三种，影响市政规划的预制板楼房。 如果预制板楼房刚好处于市政规划区内，影响了整个市政的规划，比如扩建道路、修建公园、地铁等。如果房子刚好处于这些建筑规划区，自然也是要被拆除的。

除此之外，其他经鉴定不符合危房标准，而且还能继续居住的预制板楼房，全拆重建的概率虽然不大，但是通过旧改以后，还是能满足大家的居住需求的。

至于预制板楼房拆迁如何安置的问题，一般采取两种方式：

第一种方式就是原拆原建。 一般的操作会让居民先搬出去租房，过渡一段时间，等到危房拆了重建成新楼以后，居民再搬回来居住。如果居民嫌房子小了，也是可以花点钱扩大面积的。

第二种方式就是实物安置。 主要的操作就是让居民从老房子搬出来以后，搬入提供的安置房居住。但是，想要通过拆迁再实现一夜暴富的可能性是不大了。

end

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