对于老旧小区的改造，从去年开始已经在有序的进展了，这次老旧小区的改造，包括对外墙的粉刷、天然气管道的排查，水电的改造还有对小区车位的规划以及对于社区活动中心的改造和翻新。 这次老旧小区改造重建，预制板房楼或将被“全面拆除“？ 2023年旧改新规后，一切都变了。

(资料图)

一、预制板房楼的特点

对于老旧小区改造已经如火如荼的开展了，一些老旧小区的危楼。 老旧楼则面临拆除的情况，有网友表示，其中预制板房楼是不是也会被全面拆除重建。

这种预制板房楼，年代久远，都是上个时期建造的房子。它的建筑特点是将水泥浇灌进准备好的模具中，再到现场进行拼接，有点像积木搭出来的。 并且生产成本极低，但是使用寿命不高，而且隔音效果极差，也不抗地震，也不隔热。

在现在的房屋建设中，这种房子是严重的危楼，危险系数极大，不符合建设要求，所以这种房子基本上没有在建了。居住在预制板房楼的居民或将面临拆迁的情况， 但是有些房子是否符合拆迁要求，还要找专业人士鉴定。

政府对居民住房安全高度重视，所以政府决定要整改老旧小区，在得知这个政策以后，引发很多小区居民的不满意，因为他们觉得自己的小区属于老旧房，应该也被安排进行旧房改造， 那些预制板楼房能被政府拆除，自己的小区也算是老旧小区何时能拆除。

对于这些问题，国家也早就做出说明，有旧改政策的时候，政策里表示对于房屋结构没有损坏，尚能居住的老旧小区以改造为主。 而且对于小区的整改和治理产生的费用大部分将会由政府支付。

二、预制板危楼

经过专业人士鉴定后的危楼，如果发现房屋的结构已经很危险了，就连改造都没有办法修补，这样的房子就属于预制板危楼了，这样的危房已经没有办法再住人了，危险系数极高，所以肯定是需要推倒全部重建。

经鉴定为危房的房子，将会立刻转移这些居民，让他们赶快搬迁，以免居民们生命安全受到威胁，这些房子都是上个世纪建造的老房子了，所以全面拆建肯定是势在必行的。

三、受损房屋

现在的情况还有第二种，那就是有些经过房屋鉴定后，没有发现房屋结构存在问题，只有部分房屋出现受损的情况。 虽然算不上是危房，但是这样的房屋还是存在安全风险的，并不能抵抗自然灾害的侵袭。

所以为了保障住房人民群众的生命安全，这样的预制板房楼也是需要进行全面拆除并重新建造。

四、预制板新房

还有一些情况是，有些房屋经过专业人士鉴定后，发现房屋的建造时间不长。房屋结构没有问题，房子内部也没有任何损坏， 如果通过老旧小区改造后，还可以继续住人。

这样的情况将会被安排到旧改的项目当中，就是说经过改造后还可以住人的这种情况的房子，将不会被进行全面拆除重建的。

五、改造安置

预制板房楼就算拆除重建， 也不会像棚改拆迁那样，每家每户突然成为万元户 ，而且预制板房楼危房一般会给居民两种安置方案，第一种就是按实际物品安置。

从危房里面搬出来的居民，会有当地的政府进行安置，当地政府会给危房居民提供安置房屋的居住条件，不让大家出去租房， 可是相对的拆迁款就会少一些，当然也要比棚改的房子拆迁给的少。

还有一种情况是， 原拆原还， 居民从危房搬出来之后，自己去租房子住，等到老房子改造时，将会全面拆除老房子。但是新房子不会改变原有位置，还是在老房子的旧址处修建新的房屋，等到房屋改好后， 再请居民们搬回新房子，如果觉得面积较小，还可以花钱购买面积。

结语：

旧改后，对政府来说，人民的住房安全得到保障，居民们既住的安全放心。改造后的新房，也会有商业价值，对居民们来说是一举两得的好办法，经过改造后的房屋，有些还被装上了电梯， 方便了一些年迈老人的上下楼腿脚不便的问题，提高了居民们的生活质量 。

所以说这一政策对居民们来说只有好处没有坏处，面对预制板房或将“全面拆除”？2023年旧改新规后，一切都变了，这一话题大家有何感想呢？欢迎在评论区里留言哦！