环球快看点丨房地产“黄金十年”结束，中国经济下一个靠什么带动？专家讲透了

创业和经营企业的过程当中，我们经历了什么样的一些变化？

(资料图)

三大变化我们把它总结一下，第一个叫做渠道的革命，第二个叫做传播革命，第三个叫消费者习惯的改变，各位我们说一个企业的成功，我们要符合三个条件，第一个条件叫做天时，第二个条件叫做地利，第三个条件叫做人和。

我们发现。中国有个著名的财经专家，他到全世界去调查，他发现能够做到亿万富翁的人，他们的性格有内向的，有外向的，有男性，有女性，有做服装的，有做餐饮的，有做互联网的，有做机械的，遍布各个行业，性格也不同。

调研这100个亿万富翁，问问他们成功的必要要素是什么？他们居然同时都回答了一个要素。叫做timing，就是时间。

就是他们能够取得巨大的财富，就是他们有意识或者无意识踩到了历史的节点上，就是我们这个时机，当汽车出来了，研究马车是没有意义的。到数码技术出来了，天天研究胶卷的分辨率如何更高是没有意义的。

所以我们各位老板，我们对技术革命，对模式革命，如果我们没有任何的意识，或者封闭起来，我们就很容易系统崩盘。

熵增定律，其实从无序，从有序到无序，从可控到不可控，从生到死亡，这个过程当中，我们如何延缓熵增和抵抗熵增，只有把这个封闭的系统变成一个开放的系统，就是我一滴水如何不干涸，只有把这滴水融入大海，他才不会干渴。

所以在这过程当中，我们不可能去封闭的看这个企业，九零到九五年赚到钱的是哪帮人？卖饮料的，卖保健品的，因为我们刚刚赚到点，吃好点，喝好点，哇哈哈，太阳神三株口服液，九五年到零零年，我们吃好点喝好点已经不满足了，什么人开始赚钱，老百姓希望用点好的家电，你家里有一些家电，娶个老婆都要好娶一点，所以长虹、TCL、海信、春兰，这样的一些家电企业开始崛起。

当家电行业严重的产能过剩的时候，谁开始赚钱，谁控制了家电零售的终端，谁赚钱。那个人三次登上胡润财富排行榜，他的名字叫黄光裕，大概是在零零年到零五年左右，零五年到一零年中国胡润财富排行榜前十位，前六位一定跟一个行业有关，那个行业叫房地产，王健林、许家印。

这些人怎么会崛起？因为中国开始搞反感买家电，中国人富了，从吃好点喝好点到买家电都不能够满足他们的需要。中国开始搞商品房，那么我们希望居住环境提升，同时中国开始搞浩浩荡荡的城市化进程。

这个浩浩荡荡的城市化进程，就是我们要让几亿农民，几亿农村人口变成城市人口。1978年的时候，我们的城市化率大概30%还不到现在城市化率达到了50%。

所以你们的房子好卖，并不是因为你们努力，也不是因为你们勤奋，是因为中国在搞浩浩荡荡的城市化进程，我们考大学毕业之后，北上广深毕业之后，我们希望留在一线城市，实在不行留在二线城市，实在不行留在省会城市，三线城市，还有很多的农民工进城，然后这就是浩浩荡荡城市化进程。

所以房地产带动了多少个行业，100个行业，装修建材、家电、家居家具，对还是不对，那在这过程当中，你发现你为什么生意不好做了什么，因为中国的城市化进程从30%做到了50%，各位你发现没有，我们的增量在下滑，就是我们没有那么多的人，不像前两年、五年到十年前那么大量的人涌入城市，那么在这个城市化进程减缓的今天，如果你还在看一个增量市场，不去看存量市场，那你就会发现你的生意越来越难做。