全球微速讯：霸屏十年的成都绿地蜀峰468，何时才能修好？

提到烂尾楼，老百姓深恶痛绝，要说成都的烂尾楼项目，那也是比较多的，蓝光、奥园、旭辉等房企在成都或者全国各地均有烂尾项目，但是要说知名度，除了位于红照壁附近的阿玛尼公寓之外，非成都绿地蜀峰468项目莫属。

成都绿地蜀峰468项目位于成都东三环外侧，锦江区与龙泉驿区交汇处，在成都天气好的时候，不管从东西南北哪个方向爬上高楼，亦或夜间登顶龙泉山，你都可以看到成都的最高烂尾楼——成都绿地蜀峰468项目，甚至你在飞机上鸟瞰成都，都可以看到那个穿入云霄的地标性项目。

(资料图片仅供参考)

时光飞逝，从2013年宣布开发成都最高楼至今，成都绿地蜀峰468项目已经在成都霸屏有十年了，成都绿地蜀峰468项目的消息时刻牵动着几千万成都人民的心。人们不禁想问，成都468绿地中心成都绿地蜀峰468项目，到底何时才能修好？

源自川观新闻

一、高调入川 誓造蜀峰

绿地集团在2004年便进入了四川，2004年3月22日，绿地集团成都置业有限公司成立，注册地在高新区高新大道创业路火炬大厦，法定代表人为孙志文，旗下有郫都、金牛、锦江、武侯、青羊、成华等48个分支机构，旗下开发项目有绿地国际花都、锦天府、世纪城、绿地城、绿地名邸、绿地之窗、紫瑞里、锦峰、锦悦名邸、GIC、云玺、468等项目。

绿地当时在成都，按照造城的模式，从政府手中低价拿地，低价囤地，然后开发售卖获取收益，在成都开发了上述具有代表性的一些住宅项目和商业。

2012年上半年，绿地集团在成都市锦江区与龙泉驿区交界处以1076元/㎡的单价取得了448亩土地，规划总建筑面积约138万平方米，总投资规模达120亿元，用于打造成都第一地标，并于当年7月底举行了奠基仪式，于当年8月注册了绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司，正式开发成都蜀峰468项目，誓要造四川第一高峰。

源自企查查

在总的448亩土地中，超高层建筑及裙楼等商业用地230亩，最耀眼的蜀峰468项目高468米、共101层的超高写字楼项目，项目呈一柱擎天，冲上云霄之势，计划用五年时间，也就是2017年实现468项目的投入使用。在总的448亩土地中，剩余的219亩为配套住宅用地，规划为高品质居住社区。

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二、挂着羊头 卖起狗肉

上文中提到，绿地集团以当年成都最高建筑为卖点，抢占了各大媒体的头版头条，也是街头巷尾人们热议的重点，吸引力成都人们的眼球，也点燃了成都人们的购房欲望，绿地集团在一边慢腾腾开发468项目，一边快速开发住宅项目，绿地468公馆一期、二期、三期、绿地中心云玺1-6期先后与2015年前后建成交付，甚至于其配套商业468星朗、绿地锦峰如今均已有商家入驻，伊藤洋华堂、星巴克等已入驻裙楼商业，而其卖点项目成都绿地蜀峰468项目却一再推迟建设，据相关媒体报道，其工地每天维持一两个工人，敲敲打打，营造出一副没有停工的样子，实际上已经实质烂尾，而造成这样局面的原因，无外乎两个因素。

一是资本逐利，众所周知，住宅项目卖得快、卖得火，所以拿到地以后，就优先开发住宅，至于商业嘛，到时候再说，这也是绿地468烂尾的最大原因，监管失职，导致开发商绿地集团挂在羊头，卖着狗肉，一边赚足了成都市民的钱，一边给成都市留下了一个烂尾工程。

源自网络

二是城市发展的变迁，绿地468是商业办公项目，位于东三环路外侧，而成都市在过去几年，商业项目向城南发展，天府一街至天府五街崛起，全成都商业项目过剩，商业项目开发出来要不自持，要不卖不出去，这也导致了绿地集团468一延再延，至今没有建成。

绿地集团曾经也是一个国企，如今单一大股东是民企，但是二股东和三股东是上海市国资委，二股东、三股东合计持股比例已合计超过了单一大股东，到底是国企还是民企，如今也无定论。

项目效果图，源自网络

三、城南崛起 办公南移

上文提到，在成都绿地蜀峰468项目建设过程中，成都市的城市格局发生了变化，城市向南，商业向南，办公向南，住宅向南，成都高新南区、成都天府新区纷纷崛起。

天府城南不光吸引了外地来蓉落户人员，更是讲央企、省市属国企纷纷搬迁至天府一到五街、如今的高新南区、腾讯、阿里等互联网大厂的分支机构、通威股份、新希望等本土的头部民企、中化集团、四川发展集团、四川金控集团、成都兴城集团、成都文旅集团、成都高投集团等央企、省市属国企总部已纷纷搬迁至此，甚至于中国农业银行四川分行、平安银行成都分行、华西证券等金融机构的总部也纷纷往南搬迁，落户于此。

城南的崛起，办公的南移，让绿地468商办项目的吸引力进一步下降，其超高层超甲级写字楼建成后能否顺利出租，租金能否匹配其建造成本，这也是绿地集团运营商不得不思考的问题，正是这样的思考和观望，导致绿地蜀峰468项目成为了一个标志性地标，最后20米的外墙装饰，已经三年没有大的进展，或许是疫情影响，或许是一种新的博弈。

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四、股东爆雷 项目拖累

成都绿地蜀峰468项目的母公司是绿地集团成都蜀峰房地产开发公司，其穿透股东为上市公司绿地控股，股票代码600606.SH，全名为绿地控股集团股份有限公司，总部位于上海，自我简介为一家全球经营的多元化企业集团，创立于1992年。第一大股东为上海格林兰投资企业（有限合伙），第一大股东持股比例26.25%，穿透控股方为张玉良。

2022年5月27日，世界500强房企绿地控股突然爆雷，其一笔5美元的美元债展期，由此引发了市场的恐慌，评级被下调、票据逾期、同时官司缠身、部分资产被司法执行。

股东的爆雷，引发了各地项目的烂尾，包含成都蜀峰468项目在内，原本有点曙光的468项目2022年底完工的消息，再一次被打落在地。

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五、万事俱备 只欠东风

过去一年，三道防线、集中土拍、预售房资金监管、窗口指导等各项政策频出，导致房地产行业一片恶嚎，众多房企纷纷爆雷，众多地产项目停工或延期交房甚至烂尾，面对此情此景，国家开始出手相救，各种补救政策频出，甚至喊出了房地产是支柱产业的口号，资产重组、保交楼、公开市场融资等政策放开，房地产业寒冬已经过去，即将迎来春暖花开。

如今，利好政策层出不穷，一延再延的成都绿地蜀峰468项目，能否借着政策的东风，一展雄风，在2023年将蜀峰468展现在世人面前，让我们拭目以待。

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