躺赚2000万计划泡汤,云锦东方暂停摇号并启动退款

2023-06-01 18:47:21    来源:首席财经观察    


(资料图片仅供参考)

作者| 周松涛

来源| 首席财经观察

此前引发热议的上海云锦东方云筑楼盘有了新动态。
5月30日,上海东航置业有限公司发布《暂停“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知》。
通知称,为维护房地产市场秩序,保障购房人合法权益,将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。
同时,云锦东方还发布了退款公告及退款操作流程。根据退款公告,云锦东方表示,鉴于原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动已暂停。
因摇号迭房时间暂不确定,如需退出本次认购活动的认购人有权要求退还认购金。认购金退款办理时间为5月30日至6月7日。
公告表示,认购人一经发起线上退款申请则代表放弃《云锦东方云筑》认购资格,认购金退款将在公司接到认购人的退款申请后10个工作日退至原支付认购金卡内,未收到认购金退款不作为仍有认购资格的依据。
时间回到2023年5月12日,当天,上海徐汇区的新盘云锦东方于开始认购,吸引了上百人前来,包括认购人、同行者、理财顾问、家居软装设计师和房产中介等。
截至5月15日下午,认购率已突破700组,累计超过667%。即使在认筹截止的最后半天,这里依然热闹非凡,人气旺盛。
5月16日一大早,认筹入口就排起了将近100米的队伍。最终,云锦东方三期共收到800多组认筹,创下了历史新高。
据了解,此次云锦东方认购火热,原因在于楼盘入市价格与二手房成交价存在价格倒挂。上海链家平台数据显示,近年来云锦东方二期二手洋房的成交价均在20万元/平方米以上,与新房价差达近10万元。
有购房者表示:“假如购买240平方米的大平层,上个月二手房市场成交一套,价格为5000万元 ,而新房最贵的一套约3200万元,差价将近2000万元。”
重金之下必有勇夫,不少黄牛组织了一大批人,将钻空子变成一种产业链。“结婚黄牛”、“代持黄牛”还是“资金黄牛”,各类黄牛们都在寻找商机,并以各种方式进入项目认购现场。
有购房者表示:“是否是黄牛一目了然,正常认筹者多数拿着一个文件袋,有些人拿着五六个文件袋。还有些黄牛毫无顾忌,现场称‘我有客户在里面认筹,就等认筹单下来’。”
随后,该楼盘便火爆全国,“亿万富翁烈日下排队认筹”“不知道另一半叫什么名字”“认筹者现挂着氧气罐的老人”、 疑似黄牛出没等话题引发广泛关注。
有知情人士透露:“毕竟这次事件闹得太大,按照‘房住不炒’的政策考虑,此次暂停摇号之后肯定要惩处部分黄牛或投机者,特别是为获取更高积分而做‘一日夫妻’的代持者,据说已经有上百组购房者接受了调查。”
58安居客研究院院长张波认为,“打新”现象的愈演愈烈,也让目前结构性复苏的楼市更加畸形,导致上海市场各区域间、豪宅与刚需之间冷热不均,亟需相关部门根据市场情况继续出台应对措施。

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