停车费不包含在物业费内

文章共1865字，预计需要7分钟左右，阅读前麻烦点一下关注，便于您后期持续关注相关内容。

生活中，很多有车位的居民在交纳物业费时会被告知还要另外交停车费，这个问题一直存在着较大的争议。为什么自己花了十几万甚至几十万元买的停车位，还要再交停车的钱？车位费、物业费难道不包含停车费吗？

(资料图片仅供参考)

买了地下停车位，还要交停车费？

在购买地下停车位时，很多业主都会以为不需要再交停车费。但是，最近一则法院判决却让人们重新认识到了这个问题。

此案中，孙先生在买房时，本想购买一个地下停车位，方便自己的停车，也给自己的房子增增值。

毕竟以后小区人越来越多，车位肯定是越来越抢手，很有可能以后就买不到车位了。

孙先生一咬牙，就花了十几万买了一个车位，想着以后终于不用在外面痛苦的找车位了，最重要的是不怕第二天车窗上会贴着“罚单”了。

但孙先生高兴了没多久，就发现自己每年都会按时缴纳物业费，除此，还要按月交六十元的停车费。

不是买了车位吗？为什么还要重复收费？让他十分不解 。

甚至有个月，他的车并未停在小区车库，物业仍要求他按时缴纳费用。

这让孙先生怎么也想不通，去找物业咨询，物业却表示，车位费是另外一笔独立的费用，需要单独缴纳。

后来，孙先生拒绝缴纳停车费，物业公司也已停车费到期，限制孙先生进小区停车。

双方争执不下，孙先生一直诉状，将物业公司告到了法院。

后来，经法院审理，物业公司没有重复收费，并明确了，物业费不包含停车费。物业公司另收取停车费的行为正常。

车位费、停车费、物业费有何区别？

本次案件中，大众关注的争议点主要集中在以下几个方面：

一、购买停车位时是否已包含停车管理费以及物业费是否涵盖停车费？

二、还有人质疑未在固定车位停车时是否需要持续缴纳停车管理费？

对此，法院也给出了说明。

针对以上问题，我们首先要明确，车位费、停车费、物业费有什么区别。

车位费：是购买地下停车位的成本，业主通过支付一定金额获取某个车位的使用权。

车位费通常是一次性支付，购买后业主拥有该车位的使用权，但并不包括停车费和其他维护费用。

停车费：全称叫做“车位服务费”，是业主为使用小区停车资源而支付的费用。

这是由物业根据小区停车位管理、维护和规划情况确定的，比如维护停车设施、管理停车秩序及停车位扩建等，通常是按月或按年收取的。

物业费：是物业公司为了维护小区内公共设施、提供社区服务而向业主收取的费用，包括保安、绿化、垃圾清理等多方面的费用。

说到这，大家可能已经分清楚了车位费和停车费的区别了。

买车位就相当于是买房，但是车位买下了，还需要人保洁、保安服务等，就需要交车位服务费，即停车费。

但是，还有人疑惑，停车费不应该包含在物业费中吗？毕竟停车场属于物业管理的一部分。

这是因为，小区内的业主停车服务，不属于公共服务项目，因此大家交纳的物业费中并不包含地下停车库的“停车服务费”。

对于未购买车位的业主，这部分费用显然不公平，因此小区里的“停车服务费”只能采取单独收取的方式。

针对第二个问题呢，就比较好理解，可能在日常生活中，有不少业主购买了车位却长时间未使用。

对此，物业则表示，即使业主没有用车位，但是对于车位的维护、管理等支出并没有减少，因此业主仍然需要交纳相应的费用。

不过，根据物价局的相关规定，这种情况也可以通过小区的业主大会，或者直接去找物业方协商处理。

最后一个，收费价格的问题，现行的法律上，对于小区内地下停车费没有详细的收费标准，但基本上，都在50~120元/月。

业主交了停车费，车辆受损谁负责？

那么，问题就来了，交了停车费，车辆出现问题是找物业负责吗?

但根据现实情况，物业是不会负责的。

事实上，停车费只是物业用于管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出成本，并不包含车辆的保管费用。

车辆保管费又是另外的概念。但归根结底，物业不对车辆的安全负责 。

如果车辆被盗、被其他车擦挂等，需要向公安机关报案，物业只能调取监控录像来协助调查，可以说已经仁至义尽了。

相应的法律法规也是这么规定的，对于汽车“停放服务”，管理者对在停车场内损伤的停放车辆，应当协助提供相关证据。

这一点就像是，尽管你买的小区有保安巡逻，保洁绿化，但如果家里被人盗窃，物业也正确履行过相关的服务职责，物业对此是没有责任的。

因此，最重要的是，大家在缴纳一些费用是时，一定要问清楚其中有什么区别，保护好自己的权益。

还有，在任何地方使用停车场时，都注意保管好自己的财物，避免发生不必要的损失。

对于买了地下停车位，还要交停车费这事，你有什么看法？欢迎大家在评论区留言讨论！

坚持原创不易，记得点赞关注，分享更多精彩内容！