这里，又出了个神户型……

NO. 1｜ 壹

(相关资料图)

最近，又出了一个神户型！

先上户型图！

第一眼， 南面三个阳台！ 充分利用了建筑新规！

除了常规操作的客厅带约2.1米的双开间阳台外，竟然主卧还有个阳台！主卧的这个阳台，进深约2.3米，算起来有8个平方，相当于一个小房间了，这就是妥妥的赠送。在这里做书柜、梳妆台，或是摆上一个花架，想怎么来就怎么来。

甚至，如果不需要那么多房间的话，可以把南面连着阳台的卧室敲掉，直接打通，就获得了一个超级大的L厅！

客餐厅加起来超过了50个平方！

什么概念？

市面上很多180㎡的户型，客厅空间都没有这么大！

而这个户型， 只有143㎡！大平层的既视感立马就来了！

而且，没有阳台的南北两个房间都有飘窗，甚至卫生间都有飘窗，不浪费每一寸面积，还将采光面拉的更大。

入户处是一个L型的玄关柜，延伸过去是一个工具间，简直将储物功能拉满，实用性非常强。

再看电梯厅，两梯两户的设计，每一户门口的电梯厅大概有10来个平方，完全可以利用起来打满柜子，简直是收纳爱好者的福音，甚至可以变成专梯专户，不要太爽。

就是下图红框中的这个位置。

而且不止这一个户型，每个户型都有超多赠送，三个阳台都是标配，主卧都带一个大阳台！

这是125㎡的四房，南向双阳台开间约6.2米，北面还有一个大飘窗，实现南北通透。

这是96㎡的三房，依旧是大面积阳台和飘窗的赠送，据说得房率最低82%！

谁做的？

保利。

竟然又是保利！

大家有没有发现， 一向追求标准化的保利，开始死磕产品，对产品的设计更加精细化。

最近不少项目，都在产品设计上下足了功夫，创造出了一个又一个令市场惊艳的户型。

保利天珺190㎡的大平层，客厅可以达到近70㎡；保利艾溪湖143㎡设计了一个端厅，还有L型的转角大阳台，冲击感非常强；保利和光璞悦185㎡的户型，更是200㎡以下没什么对手。

保利，你真的变了！

NO. 2｜ 贰

话说回来，这个户型是哪里的？

保利在洪都新城即将推出的N01地块， 这也是保利在洪都新城的最后一块地 ，难怪在户型上做了这么大的文章！

洪都新城这两年的热度一直居高不下。

一来是主城区门槛低；二来，这个板块确实发生了一些肉眼可见的变化。

洪都夜巷成为网红打卡地，甚至吸引了不少慕名而来的外地人；师大博文学校已经开学，洪都航空文化公园已经呈现，新溪桥路逐渐将区域内的路网串联起来，洪腾高架开通后将区域外的路网更加通畅，未来地铁五号线的规划弥补公共交通上的不足，整个区域的城市界面会越来越好……

仔细翻看洪都新城的地图会发现： 洪都新城的土地基本已经开发完毕，逐渐趋于饱和。 就只剩下一些零星的小地块等待开发，地越来越少了，以后的选择也会越来越少。

保利在洪都新城的角色，也比较特殊。可以说与洪都一起成长，在这片土地上是见证者，更是开拓者。从中航城开始，一期接一期地开发，已经收获了11000+业主。

洪都发展这么多年，已经不只是一个纯刚需板块。当板块的能级上来之后，还是会有涌出一波改善人群，一个是生活圈子比较方便，一个是门槛确实更低一点。

但从保利还在售的几个盘，改善的户型比较少，四房的户型也都在130㎡以上，门槛稍微高了一点。

所以，新地块作为收官之作，保利对这个地块的定位也比较明确， 偏改善 。

设计了三个主力户型，99-125-143㎡ ，在四房设计上明显更多了，改善的选择性更多了。

新增的125㎡的户型，也可以弥补户型上出现的断层。同样是四房的功能，但是面积段设计的更小，那门槛就更低一点，预算再多一点咬咬牙就上了。

不得不说，保利，更懂南昌人了。

NO. 3｜ 叁

最近，已经有粉丝在交流群里开始讨论了，热火朝天的。

我们今天就来聊聊，这个新地块N01地块还有什么特别的？

第一，离学校更近。

东面就是博文学校，虽然说新盘不划学区，但洪都跟师大博文是签协议的，就算后期学位不足，这个位置也决定了它学校的确定性会更高一点。

第二，交通也更便利

南面是洪腾高架，上高架的口就在博文学校南面，往东去朝阳红谷滩，往西去青山湖高新都很方便。

第三，航空文化公园就在旁边

洪都航空公园已经对外开放了，地块东面是绿地，南面也连接到了公园，平时散步也挺方便的。站在楼上，视野也不错。

第四，保利在产品上的明显升级。

除了我们前面说的户型上的升级外，保利在小区内部也花了很多心思。

比如说，根据业主们可能存在的不一样的需求，用一条健康跑道串联起小区内部的多种模块组团。有属于老人家的活动场地，也有小孩子的玩乐天地，更有平时散步休憩的地方，业余生活不会那么无聊。

在园林的设计方面，更加注重观赏性。多种植物的选择，一年四季可以欣赏到不一样的风景。

在小区内部，还专门打造了一个会客厅。户外的空间，不像家里有一种逼仄感，可以呼吸新鲜的空气，感受自然的气息一边看景，还能跟邻里之间互动交流，亲近邻里关系。

这样一来，小区内部不只是一个散步的地方，还是一个可玩、可逛、可运动的地方，家庭中的每个成员都可以找到自己喜欢的生活方式，一家人住起来更加舒服和方便。

据悉，N01地块马上就要面世了，样板间也要同步开放了，感兴趣的可以去现场一睹究竟。

编辑：刘剑武