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4月26-28日3天零距离实地考察标杆康养项目；8项目+8操盘导师+ 8场干货分享+疑难解答；操盘手深度解读（结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、规划设计、运营模式、投融资模式、资源链接等）与现场解答；主要涉及：CCRC、办公楼改造、厂房改造、医养结合、嵌入式养老、机构+社区+居家养老模式项目类型，都是目前康养养老行业运营变现最为优秀的项目案例。实际解决：医、康、养、旅、产、融，运营难，回报周期长，缺乏有效的资源对接渠道等问题。
【主办单位】奇点智库
【支持媒体】商业地产精选、商业地产商学院
【时间地点】4月26-28日（广州深圳）
【考察形式】实地考察+主题授课+互动研讨答疑
【考察人员】房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、运营管理、设计公司、政府机关单位、 顾问单位及相关企业等。
【考察咨询】13850799070 商业地产人脉圈（即微信）
项目一【深业生命健康中心】
深圳市首个高端都市医康养综合体
深业颐居产品体系，产品涵盖医康养综合体、长者公寓、CCRC综合社区、康养小镇等业态，致力为长者提供高品质的一站式养老服务。旧改项目，项目建筑面积 2.7万平方米，295张养老床位和136张护理病床位，是以养老照护服务为核心、医疗康复为依托、中医诊疗为特色，将养老与医疗、康复相结合，为长者提供全方位、高品质的健康管理和养老养生服务的综合康养示范标杆。深业生命健康中心是深业颐居落地的首个都市高端“医康养”综合体，是广东省五星级养老机构和省级医养结合示范机构之一；配套建设的深业康复医院是深圳市首家也是目前唯一一家通过国际康复领域最高标准CARF认证的康复医院。
项目二【华润置地悦年华·颐养中心】
数字化养老服务管理
项目总建筑面积约10000平方米，为一栋独立公寓，共16层，有23个单间、121个双人间、9个套房、共283张床位，拥有独立院落、地下停车场 。
为更好地利用现有的养老服务设施，悦年华·颐养中心现将1-3楼场地进行重新布局，成立“悦年华东方社区老年人日间照料中心”，为社区周边长者提供综合养老服务，包括文体娱乐、康复。
厂房改造医养结合的新型养老照护机构
项目分为养老公寓和综合医院，园区占地面积2.7万平方米，建筑面积4.2万平方米，有211个房间大约600张床位，23处适老化设计细节。不同房型满足不同层次的长者需求并配套有百悦百泰综合医院，内设置有超20000平方米户外花园。百悦百泰颐养中心共有两种收费模式，第一种采用“押金+月费”模式，押金为6万；第二种采用缴纳基础设施费加月费的模式，基础设施费可继承，可入住百悦旗下所有的养老机构，可多人同时使用。
百悦百泰管理、运营、服务体系，与台湾排名前列连续十年获得优质评级的双连安养中心深度合作。
项目四【越秀银幸大德路养护院】
城市中心社区嵌入式养老机构
越秀银幸旗下的越秀银幸颐园大德路养护院定位为城市中心社区嵌入式养老机构是嵌入式养老3.0模式，2020年获得国标五星级养老机构。床位236张，内设医疗、健康餐厅、记忆照护中心、空中感官花园等完善配套设施。依托越秀银幸自主研发的“安否”智能检测系统和专业养护服务团队，养护院可对周边15分钟路程内的过千家居民提供“三入户”服务，打造居家、社区、机构三合一嵌入式养老综合体；由越秀银幸家护派遣一支专业的护理团队进驻院方为患者提供24小时专业陪护服务。
项目五【保利天悦和熹会】
城市级医养结合旗舰综合体
保利天悦和熹会是保利发展倾力打造的高端养老服务项目，定位为“城市级医养结合旗舰综合体”，不断探索“以机构养老为服务依托、社区养老为服务场景、居家养老为服务终端”的有保利特色的三位一体养老服务模式。
天悦和熹会分为护理楼和自理公寓两个区域。项目同时满足长护险“机构护理+居家护理”的服务形式。社区引入欧式管家服务体系，并通过“和熹LIFE”智慧云平台，为长者建立个人健康档案，远程医疗。
项目六【富力颐安·广州国际颐养社区】
华南康养CCRC旗舰项目
富力集团联合全球顶尖全美前四的医学院校 UCLA Health，合办高端国际医院。医院建造符合 JCI和 HIMSS 双标准 ，建筑面积达 12万㎡，床位 500 张。项目整体建筑面积约 7.29万㎡，包括2栋活力楼、1栋护理楼，是集智慧养老、康复护理、医疗保健、文化娱乐、老年住区管理为一体的康养服务综合体。
五大运营特色：全方位深度医养结合，亲情式护理，高品质餐饮，新型邻里关系，实时交互体验。
项目七【远洋·椿萱茂（广州兴业）老年公寓】
全国连锁型照护机构
远洋·椿萱茂（广州兴业）老年公寓，占地面积1.3万㎡，项目共有135个房间、264个床位。设有独立生活、协护以及国际领先的失智照护专业楼层，分区居住、分级照料。参照国际标准，宽阔廊道、圆角扶手等无处不在的适老化设计让长辈的生活更加舒适安全；拥有国际领先的失智照护专业楼层，24小时为长辈提供专业的贴心服务。是集医疗机构、康复护理、文化娱乐、乐龄健康于一体的为老服务综合体。
项目客户定位为城市50+以上长者，采用“押金+月费+护理费”模式。依据户型面积的大小、朝向和入住长者的人数等，设施费及月费的价格皆不同，押金费用较高10万/人+一次性安置费2000元/人。
项目八【泰康粤园】
CCRC社区养老模式
泰康之家·粤园总投资约17.6亿元，地上建筑面积约11.6万平米，可提供约1200个养老单元。截至2021年年底，粤园的整体入住率已经达到70%。两种入住的方式：第一种是：10万入门费；第二种是：购买一份储蓄保险，即享受入住的保证权，以后也能用这份储蓄保险的现金流来支付部分或全部房费。
配置一级综合医院和约130 张医疗床位，为居民提供“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”等不同服务业态，满足不同健康状态的长者需求。
往期精彩
希望通过此次实地考察学习，对“存房养老”、高端出售型养老退休社区经营模式、医养结合如何落地、一体化照护运营管理 、医养结合养老社区等都有更深层次的了解!
【时间地点】4月26-28日（广州深圳）
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