中国购物中心企业“老大”:胜过万科、碧桂园,年收入超270亿元

2023-08-03 21:55:37    来源:新潮商评论    

去年,国内社会消费品零售总额439733亿元,同比下降0.2%。按消费类型分,商品零售395792亿元,同比增长0.5%。购物中心作为一种多业态(大型综合超市、专卖店、餐饮店以及娱乐、健身等场所)的商业结合体,能够反映出一座城市的商业活力及人气指数。

根据中国连锁经营协会(CCFA)发布的《2022中国购物中心企业TOP100》显示,截至去年底,100家企业共有各类在营的购物中心2772个,总建筑面积达到2.881亿平方米。


(资料图片仅供参考)

TOP10运营的购物中心均超过50个,排在榜单6-10位的依次是宝龙商业、华润万象生活、龙湖集团、世纪金源和恒太商业。 华润万象生活 在营86个在营购物中心(万象城、万象汇、万象天地),布局67个城市;总面积达到920万平方米,同比增长约21%。全年实现购物中心商业运营服务收入24.8亿元,同比增长16.5%。

2022年, 宝龙商业 实现营收25.49亿元,净利润5.17亿元,同比分别增长3.5%和4.8%,其中,商业运营业务收入占比八成,同比增长2.0%至20.58亿元。截至去年底,拥有90个购物中心(宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地),总建筑面积达到1023万平方米,是仅有的4家总建筑面积超过千万的企业之一;

运营中的零售商业物业平均出租率为92.6%。今年计划新开业项目总数不少于13个,其中购物中心不少于8个。

前五名在营购物中心数量超过100个。排在第5位的 碧桂园文商旅集团 ,是碧桂园旗下的商业空间资产运营服务商,于2018年整合成立,具备从前期投资、定位策划、设计建造、项目招商、运营推广至项目退出的全链条专业商业地产服务能力。

目前,集团商业业务已覆盖超过60个城市,在营购物中心130个,总建筑面积达到800万平方米。代表项目有成都新津碧乐城、佛山北滘碧乐时光、石嘴山华欣碧乐汇等。

新城商业管理集团 掉到第四。该公司成立于08年,已形成一支数千人的专业商业运营管理团队,旗下的吾悦广场遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内141个大中城市。去年商业运营总收入为100.06亿元,已开业及委托管理在营项目达到145座,建筑面积1323万平方米。

万科集团(不含印力) 印力集团 分列第2、第3位,在营购物中心分别有207个(万科广场、万科里)、160+个(印象城、印象汇、印象里、印象城MEGA),总建筑面积分别为368万平方米、1200万平方米。

2016年8月,万科斥资19.28亿美元(相当于当时的人民币128.7亿元)收购了黑石集团名下的商业地产公司印力集团,后者成为万科集团成员企业,并作为其专门的商业运营平台。

去年,万科集团商业业务营业收入87.2亿元,同比增长14.3%。其中,印力管理的商业项目营业收入54.8亿元,同比增长4.8%。营收排名前五的项目为上海七宝万科广场、深圳印力中心、上海南翔印象城 MEGA、杭州西溪印象城、深圳龙岗万科广场,营业收入均超过2.4亿元。

万达商业管理集团 以473个在营购物中心蝉联榜首。作为万达旗下商业物业运营管理的唯一业务主体。去年实现收入271.20亿元,净利润75.03亿元,同比分别增长15.5%和114.5%。

旗下的万达广场遍及全国224个城市,总建筑面积达到6556万平方米,过去三年平均出租率(不包括停车位)高达98.6%。今年6月底,万达商管启动第四次赴港上市计划,能否顺利上市直接关系到万达系的整体安危。

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