第1000天：交易员都不喜欢买房子，为什么？

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也许这么说有点绝对，但所谓的无风不起浪，既然这么说，那肯定还是有一部分这样的观点，那原因又是为何呢？或者说不赞同这样的观点的原因呢？

我自己理解是不是房子属于固定资产投资，最大的缺点是不好变现，变现灵活性差，这一点对于喜欢快进快出的交易员来说，万万不能接受的呢？

如果房子是用来住的，当然需要买了，毕竟得有个居住的地方，如果作为投资标的，要看房子处在什么位置，有没有升值潜力，多久能产生不错的收益，等等，此时交易员就要用到他的分析能力，再结合自身的经济实力，如果分析发现投资房产不错，自然就会买了。房产作为投资标的，可能会是众多投资组合的一部分，在目前的大环境下，房产的保值性相比于其他资产较为坚挺，易涨难跌，作为保值组合挺不错，但是房产占据的资金也较多，没有其他很多投资标的进出灵活，资金利用率低，所以对于短线交易员，可能更喜欢选择灵活性高的投资标的，如果有富余的资金可以买入房产保值，但房产应只作为阶段性投资标的，持有段时间有了一定盈利后应及时抛售，因为长期来看房产承压较重，一旦贬值抛售便不易了。

认识的好多交易员都是那种坚决不买房的人。对于他们的收入而言，买1000万以下的房子，就算他们愿意住，他们的伴侣也不会愿意住。但是1000万资金在他们的眼里，并不是现在的1000万，而是明年的1200万，5年后的2000万，若干年后的一个亿，这样看来性价比真的跌穿地板。而且更大的问题是中国的房价相对于租金而言，实在是太高了。

最根本的原因，职业交易者，天生不喜欢人群聚集的地方！从市场交易角度来说，那里更多是风险，而不是利润！另外，这问题也不能一棒子打死。和金融交易一样，如果有足够的风险资金，又有明显优势的风险回报比（比如价值的低估，而绝对不是和韭菜一样，因为上涨所以去买！！），房子会和任何其他资产一样，属于可以配置的一部分。这里没有啥不喜欢，习惯的说法。

和商人一样，有利则进，无利则退，这应该才是常态吧。一部分交易员每天都在亏钱，亏得卖房卖车，没钱买房子啊，不是不喜欢，客观条件不允许的。一部分交易员每天都在努力思考交易的意义，和交易技术，和交易理念，每天买很多书，每天上很多课，每天都努力地做计划和复盘，每天都过得很快乐，根本不需要女朋友，也没有女朋友的妈整天逼着买房子，自己也没时间没心思搞房子。所以也就不买房子了。

一部分交易员，喜欢装x，比如去某个人满为患的地方住酒店，或者不去而是搞点照片过来，山美水美女人美，室外桃园佳天下，为了自由，不买房子了，买了房子会被别人说俗。一部分交易员每天都挣钱，挣了还想挣，10倍100倍杠杆比房产涨得那个快，暴利啊，瞧不上买房子的。至于将来会不会爆仓，会不会没裤衩，那不用管，不考虑，先爽了再说。

交易员不喜欢买房子主要原因是投资回报率低，变现差。

背后的核心价值观为，交易员眼里一切都是商品，没有一样东西不是商品。是商品就一定贬值，这是主要原因。即时上涨也是货币流向和当时的热度导致的。过了时间就一定会跌价。

为啥中国房子不跌价偏离了呢，主要原因是中国房子具有货币资本属性，重点来了，一旦货币体系出问题就会导致金融危机，一旦发生金融危机，首当其冲受害的就是房产，而且变现能力极差，几乎无法变现，最近房贷收紧，想卖二手房么，难呀难，几乎无法变现。只能眼睁睁看着跌停板发生也无药可救。看透这个的交易者一般不会购买房产作为保值。