珠影地块拟调整规划,打造粤港澳大湾区电影港

2023-09-23 20:47:54    来源:广州日报    

近日,《海珠区珠影粤港澳大湾区电影港地块(AH0309、AH0310规划管理单元)控制性详细规划规划》在市规划和自然资源局网站上进行公示。

为打造龙头文化企业,培育新型文化企业,拟建设珠影粤港澳大湾区电影港(珠影粤港澳大湾区电影博物馆),为此,珠江电影制片有限公司向市规划和自然资源局申请,拟对该地块控规进行调整。


(资料图片)

6个地块进行用地性质和指标调整

项目地块位于广州市海珠区新港中路354号,广州大道以东、新港中路以南、地铁客村站3号、8号线交汇处。

珠影地块位置图

本次仅针对AH030904、AH030905、AH030906、AH031001、AH031002、AH031003地块进行控规调整,管理单元内其他地块不调整。

用地性质和指标调整涉及6个地块:

AH030906地块用地性质调整为商业用地兼容商务设施用地及文化设施用地,绿地率调整为235%,用地面积调整为41426平方米、建筑面积不变、容积率相应调整为2.68,其余指标保持不变

AH031003地块用地性质调整为商业用地兼容商务设施用地及文化设施用地,用地面积调整为23434平方米,建筑面积不变,容积率相应调整为0.97,增加垃圾收集站,其余指标保持不变

AH030905地块用地面积调整为6553平方米,建筑面积不变,容积率相应调整为15.29,其余指标保持不变;

AH031002地块用地面积调整为4709平方米,建筑面积不变,容积率相应调整为6.86,根据现状情况取消垃圾收集站,其余指标保持不变

AH030904地块用地面积调整为3029平方米,用地性质及其余指标保持不变

AH031001地块用地面积调整为1157平方米,用地性质及其余指标保持不变。

认定1处历史建筑和2处传统风貌建筑

公示内容透露,相关对珠影地块进行了历史文化遗产调查评估。本次调查评估范围不涉及《广州历史文化名城保护规划》所划定的历史城区、历史文化街区、历史风貌区;但调查评估范围位于客村-赤岗地下文物埋藏区以内,

评估结果显示,评估范围内珠江电影制片厂是1956年开始筹建的我国华南地区第一家电影制片厂,具有较高的历史、科学、社会文化价值。评估范围内已认定历史文化遗产包括1处历史建筑——珠江电影制片厂行政楼旧址,2处传统风貌建筑一一珠江电影制片厂录剪车间、珠江电影制片厂录制大棚,后续的保护利用应符合相关规定。其他工业遗存——水塔,建议结合具体活化方案进行分析论证,条件允许的情况下保留利用。

道路交通调整方面,避让传统风貌建筑珠江电影制片厂录剪车间,局部微调规划道路红线,红线宽度保持40米不变。

文/广州日报·新花城记者:杜娟广州日报·新花城编辑 李慧婷

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