北京二手房,这90个公房小区别错过!

2023-08-24 11:49:26    来源:蝴蝶指数    

二手房市场上有一类房产特别受欢迎: 已购公房,包括央产房在内


(资料图片仅供参考)

这一类房产优点在于一方面可以高贷,一方面学区一般而言也不错;也有一个比较突出的缺点,那就是楼龄老。

但是,不少公房社区由于管理得当,社区环境不错,人文素质也高,银行也比较认可其价值, 在市场上非常抢手

之前,我们也盘点过一次,还是挺受欢迎的。

但已经过去了一年多的时间,数据也发生了变化。加上我们对数据的理解加深,因此,我们重新整理了一遍, 2023年,有哪些还不赖的公房社区

主要的挑选逻辑如下:

1)小区有公房、央产房;

2)小区成交单价在商圈内有竞争力;

3)小区成交不以小户型为主;

整理过程不多说了,一顿数据分析处理,咱们直接看结果:

从结果上可以看到,除了丰台太平桥的三路居 93 号院外,其他的公房社区都在东西海朝四个主城区中。

当然,从最后一列的均价来看,价格也都不低。 好的社区当然值得更好的价格。

从我们的蝴蝶指数上看,这些小区的成交量虽然不多,但在售房源非常少,流通性还行,可以说是卖一套少一套。比如彩电小区:

也欢迎大家补充和挑刺。

如果选房购房有遇到什么问题,可以找搜哥,毕竟离市场近一些,对数据也敏感一些,经验更多一些,希望能帮助到你。

[责任编辑:h001]
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