北京二手房，这90个公房小区别错过！

二手房市场上有一类房产特别受欢迎： 已购公房，包括央产房在内 。

(资料图片仅供参考)

这一类房产优点在于一方面可以高贷，一方面学区一般而言也不错；也有一个比较突出的缺点，那就是楼龄老。

但是，不少公房社区由于管理得当，社区环境不错，人文素质也高，银行也比较认可其价值， 在市场上非常抢手 。

之前，我们也盘点过一次，还是挺受欢迎的。

但已经过去了一年多的时间，数据也发生了变化。加上我们对数据的理解加深，因此，我们重新整理了一遍， 2023年，有哪些还不赖的公房社区 。

主要的挑选逻辑如下：

1）小区有公房、央产房；

2）小区成交单价在商圈内有竞争力；

3）小区成交不以小户型为主；

整理过程不多说了，一顿数据分析处理，咱们直接看结果：

从结果上可以看到，除了丰台太平桥的三路居 93 号院外，其他的公房社区都在东西海朝四个主城区中。

当然，从最后一列的均价来看，价格也都不低。 好的社区当然值得更好的价格。

从我们的蝴蝶指数上看，这些小区的成交量虽然不多，但在售房源非常少，流通性还行，可以说是卖一套少一套。比如彩电小区：

也欢迎大家补充和挑刺。

如果选房购房有遇到什么问题，可以找搜哥，毕竟离市场近一些，对数据也敏感一些，经验更多一些，希望能帮助到你。