北京共有产权房建设标准拟提升 将更重视“质”的提升

作为政府保障房项目的重要组成部分，共有产权房受到了社会广大“夹心层”群体的关注。今年是北京共有产权房政策实施的第四个年头，春节期间，北京市住建委表示，今后共有产权房将更重视“质”的提升。

日前，北京市住建委通过官方微信公众号发布了一篇文章，文章透露，《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》(以下简称建设导则)修订即将公开征求意见。继2017年9月建设导则开始正式实施后，这是第一次启动修订。在政策推行的第四个年头，北京共有产权房设计及建设标准将迎来什么样的变化，受到公众期待与关注。

中国商报记者了解到，随着北京的共有产权房项目陆续交付使用，出现了一些业主在验房、收房过程中质疑房屋存在质量问题的情况。在网络平台上，能发现不少来自业主向相关部门投诉房屋质量及对设计提出意见的留言或“吐槽”。

据了解，2017年9月30日正式开始实施的建设导则对于共有产权住房项目的土地供应、规划设计、专家评审、招投标管理、质量监管、严格验收、售后服务、执行监管、物业管理、社区营造等进行了规定，建立了从设计、建设到评价、管理的标准体系。

在项目开工建设之前，要由五位建筑、规划、产业化、室内设计等专家组成审查小组，按照保障房建设标准，对项目的总图布局、套型设计等情况进行审查，没有通过审查的项目不得开工建设。北京市住房保障技术支持组组长、北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟表示，从项目的整体规划、绿化景观、户型设计，到样板间内厨房操作动线、卫生间插座安放位置，均是审查关注点，要体现出共有产权房“宜居”的特点。

北京市住建委在上述文章中表示，根据建设导则实行三年多来取得的经验、已交付房屋的情况以及听取大量群众意见，拟对共有产权住房的建设标准进行升级，确保标准与时俱进，将宜居精品保障房交付到百姓手中，让百姓买得放心、住得满意。

记者发现，北京市住建委即将对共有产权房建设导则修订公开征求意见的消息发布后，随即有不少共有产权房关注者提出意见和建议，如预留新风系统安装口、扩大窗户、预留智慧家居布置余地、合理安排插座数目、精装修质量要与精装交付商品房同等水平等，还有人建议对因出现房屋质量问题验收不合格的房屋项目给予严格处罚，维护购房者合法权益。(王立芳)