东沙国际商贸港规划调整 打造产城融合滨水空间

近日，《荔湾区东沙国际商贸港项目控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。为落实广佛融合发展和白鹅潭商务区重点功能片区的发展要求，打造世界一流、产城融合、职住平衡的城市滨水活力港，广州市荔湾区人民政府拟对该项目控制性详细规划进行调整。

(资料图片仅供参考)

调整后规划示意图

提升空间利用效率 补充生活服务配套

项目地块位于荔湾区白鹅潭商务区东南角，涉及4个规划管理单元，涉及优化地块共65.08公顷。

规划提升东沙国际商贸港片区存量空间利用效率，优化用地布局与道路交通，补充生活服务配套，打造成为世界一流、产城融合、职住平衡的城市滨水空间。

项目地块范围内，现行控规用地性质为旅馆业用地、商业商务用地、行政办公用地、科研用地、金融保险用地等，规划优化后用地性质调整为居住用地、居住服务设施用地、中小学用地、商住用地、一类工业用地、商业商务用地等。

调整前，总计容建筑面积60.33万平方米，其中商业、行政、科研等建筑面积55.13万平方米，公服及市政配建筑面为5.20万平方米。调整后， AF060406留用地按商业商务用地建筑面积2.34万平方米，按一类工业用地建筑面积3.75 万平方米；其余总计容建筑面积 56.05万平方米，其中居住建筑面积34.81万平方米，商业商务建筑面积15.01万平方米，独立占地公服、交通及市政配套设施建筑面积为6.23万平方米。

优化两条支路线位，道路密度调整为8.32公里/平方公里， 较现行控规增加0.3公里/平方公里。

增设学校、幼儿园 配置13处公服设施

公共服务和市政设施方面，增设一处独立占地6班幼儿园，位于AF060668 地块，占地面积1804平方米；增设一处独立占地12 班幼儿园，位于AF060713地块，占地面积3887平方米；增设一处24班小学，位于AF060614地块，占地面积12961平方米。同时结合东塱村AF060414地块现行控规高中增设15班 初中，由行控规 30班高中扩增为45班完全中学（30班高中、15班初中），占地38194平方米。

落实消防用地，占地面积4160平方米；通信用地，占地面积3449平方米；社会停车场用地，占地面积 12711平方米；2处公交首未及2处社会停车场与商住用地、一类工业用地合设。规划优化范围内配置社区卫生服务站、社区日间照料中心等13处公服设施。

绿地水系方面，保证公共绿地面积不减少的前提下，根据城镇开发边界、总规蓝线、现状珠江岸线和码头建设方案优化水域及绿地边界。

文/广州日报·新花城记者：杜娟广州日报·新花城编辑：彭文强