多地上演抛房潮，房价底在何方？|世界快讯

楼市热度如何？权威数据给出了答案。

国家统计局数据显示，今年1-2月，全国商品房销售面积约1.51亿平方米，同比下降3.6%；销售金额1.54万亿元，同比降幅收窄至0.1%。

(资料图片)

价格方面。2月全国70城新房价格指数平均环比涨幅0.3%、二手房房价环比涨幅0.12%，虽然房价涨了一点，但幅度基本就是横盘。

众所周知，三四月是传统的房地产销售旺季，房企新盘会增加。 而 房子这种高单价商品下单前实地考察是标配，然而珠三角部分城市，最近一周来访量下降8%-15%，认购量暴跌高达 15%-30%。

数据来源：广州贝壳研究院

一切正如前些日子发的文章预测中一模一样，2 月刚需进场托底，但 3 月以来持续性不足。特别是广州二手房带看转成交数量， 虽算不上一路跌停，但最近确实一路下跌如图所示。

根本原因不是没需求，而是很多人担忧、犹豫，情绪低落在观望。因为买房需要保证至少 20 年的稳定现金流。

但现实是计划往往赶不上变化，所以很多人都在积极套现。

其中北京 3 月二手房挂盘量 10.5 万套，同比增加 27%，广州 13.3 万套，同比增加 34%。上海挂盘量 9.9 万套，同比增加 13%。

数据来源：广州贝壳研究院

不仅是一线城市，现在其它城市房子挂盘量也在巨量增加。 链家数据显示重庆抛盘高达 19.1 万套，同比增加 11%。其次是成都挂盘量 18 万套，同比增加27%。即使是天津挂盘量也高达 15.4 万套。

可见疯狂抛房已经由星星之火蔓延开来成为燎原之势，楼市完全就是买方市场。

而抛房套现的钱去哪了呢？从数据看很多人都在效仿深挖洞广积粮的作法，不过也有人进行投资钱生钱。

众所周知，商品的价格是由供需关系决定的，如此巨量抛盘会使去化更慢。有业主如果着急变现自然会大幅降价引发连锁效应， 整体市场不断陷入“降价-卖房-再降价”的循环。

可见楼市底部远远未到。