轨道交通作为公共交通中非常重要的工具，其附近楼盘往往会受到购房者的青睐。近期，苏州轨交好消息不断。轨交6、7、8号线站名方案已完成专家评审，轨交2、4、7号线延伸线部分站点公示，11号线也即将于年中试运行，预计到2024年将迎来9线并行，“轨道上的苏州”正加速而来。在轨交3、5、7号线附近，有不少新楼盘，聚焦新房市场的购房者值得关注。
轨交3号线
(相关资料图)
新房指数：★★★★★
轨交3号线呈“U”字形走向，起自苏州新区站，终至唯亭，途经苏州高新区、姑苏区、吴中区、苏州工业园区。未来，3号线还将与11号线对接，接力来往苏州城区与昆山、上海的乘客，加速沪苏同城化。
3号线沿线项目主要集中在苏州高新区和园区，沿线待售项目多达6个。浒关城铁板块项目3号线苏州新区站沿线嘉骏峰庭在售81平方米-129平方米户型，均价2.7万元/平方米左右，有较为稀缺的小户型；惠昌路沿线雅乐云庭在售105-220平方米，总价260万元起。
枫桥板块的西津桥站沿线，苏高新61号地块项目待售，位于枫津大街北、规划道路东西，成交楼面价16010元/平方米。项目拟建12栋洋房、小高层住宅，共规划了三款户型，建筑面积约165平方米、195平方米、240平方米，是个纯改善住宅社区。
狮山板块狮山路沿线的看点，集中在3个待售项目。其中仁恒35号项目规划已出炉，将打造6栋19-24层住宅、1栋14层商业办公楼，其中住宅部分总户数约260户。朗诗6号地块规划尚未出炉。
横塘站沿线保利狮山7号地块项目位于昌普路南、规划吴越路东，成交楼面价17201元/平方米。根据规划，项目拟建5栋17层小高层住宅，总户数165户。还有星河盛世在售1139-184平方米户型，均价3.6万元/平方米，苏高新8号地块规划尚未出炉。
园区方面，3号线李公堤站沿线湖西板块的华润保利项目关注度较高，根据规划，项目拟建13栋17-24层住宅。方湾街站沿线保利天汇在售109-179平方米户型，均价3.6万元/平方米。
轨交5号线
新房指数：★★★★
轨交5号线呈西南至东北走向，途经胥口、木渎、斜塘等板块，线路的开通运营带动了吴中太湖度假区板块的价值提升，不过目前板块在售主力项目距各站点较远。
胥口板块也是苏州刚需置业者青睐的板块，板块均价在2.1万元/平方米左右。目前茅蓬东路站附近有悦四季华庭在售93-120平方米户型，均价2.2万元/平方米。还有轨交18、19号地块项目待入市，规划尚未出炉。
木渎板块是目前5号线沿线项目最多的板块，均价在2.7-2.8万/平方米左右。项目主要集中在大治桥站，在售项目有星河时代新著均价2.9万元/平方米，璟萃雅苑均价2.7万元/平方米，中铁诺德国礼均价2.7万元/平方米，待售项目有准现房海派都市花园。
姑苏区双桥站沿线的仁恒48号地块同样关注度颇高，项目成交楼面价7518元/平方米，规划打造8栋9-11层洋房产品。
园区斜塘站沿线的象屿恒泰天悦东方同样待入市，项目备案均价45450元/平方米。
轨交7号线（在建）
新房指数：★★★★
轨交7号线起于莫阳站，经过相城区区、园区、吴中区、苏州高新区、吴中太湖新城等区域，终于红庄站。目前7号线机电安装及装修标段已陆续进场开展施工，预计2024年开通运营。7号线及延伸线整体呈南北走向，经过相城黄埭、高铁新城、元和、园区娄葑、吴中城南等板块，沿线项目也非常多。
相城区方面，7号线北延伸线经过的黄埭板块待入市有相城城投66号项目，规划未出。高铁新城板块的高铁北站有MOC芯城汇、嘉致峰庭在售，均价2.8万元/平方米，青龙港站沿线大和64号地块项目成交楼面价14266元/平方米，项目拟建10栋22-25层高层住宅、1栋公寓、1栋酒店。元和板块蠡塘河路站沿线有澄澜云庭在售，春申湖东路站沿线有花语云萃、澄阳四季云庭、龙湖青云阙在售，均价3.1万元/平方米，和恒置地58号地块待售。
园区方面，娄葑板块东兴路西站沿线的朗诗吴风和苑项目共规划了8栋14-17层的小高层，户型建面约123-215平方米，招商娄葑5号项目拟建9幢16-17层小高层产品，建面约112-140平方米。
7号线在吴中城南板块项目选择也很多，有晴萃璟园、中交春映东吴、万科保利滨河湾产品以高层和小高层为主，主要户型建筑面积约为100-135平方米，全装修交付，产品覆盖刚改到高改，均价2.8万元/平方米左右。（记者 余杨）
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