福州房产中介费下调

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6月1日，“福州市房地产中介行业协会”微信公众号发布“关于合理调整二手房交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书”。

据该份指导意见书显示，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金。合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质。建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设。严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理。由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。该指导意见自今年6月1日起正式实施，试行期一年。

据悉，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目尚未列入定价目录，实行市场调节，收费标准由经营者自主定价并公示。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过3%。有不少房产中介门店是加盟性质，加之市场竞争激烈，在实际操作中，费用存在浮动空间。

业内人士认为，福州此次是对5月8日住建部、市场监管总局两部门规范意见的落实，明确提出了“双边付费、每一边都要限价”的原则，未来买卖双方均支付经纪费的情形和案例将会大量出现。在存量时代、房屋大量供应、交易难度加大的情况下，买方时代到来，中介费率下调是必然趋势。

福州大学房地产研究所教授王阿忠认为，近年来，二手房购房者呼吁降低佣金收费的呼声越来越高。随着房地产开发量减少，二手房交易也会增加，在此背景下，相应的政策、措施必须跟上。这对于规范二手房交易市场，促进中介行业平稳健康发展有积极作用。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次福州市房地产中介行业协会发布的政策明确了两个重要问题，即中介费下调、买卖双方平等承担中介费的问题，这有助于促进福州二手房交易市场中介费收取标准的统一，防范各类价格的无序。此项政策出台，最直接的目的是为了规范房地产市场交易秩序，促进中介行业健康发展。不仅如此，此次政策也提及促进房地产消费复苏，说明其也带有降低交易成本、激活二手房市场的导向。 华商报记者 李王艳