房价回撤经济回暖原因

(资料图)

房价全面回撤，坚挺的一线城市也绷不住了，回撤最深的已接近断崖。下半年经济回暖，回撤是否能中止？

今年6月，全国50个大中城市房价指数回落至194.5，相当于回到了2020年第二季度的水平。在50个城市中，廊坊和郑州的房价景气程度最为低迷。廊坊自2017年7月开始下跌，至今已累计下跌超过50个月；郑州自2017年8月也开始下跌，累计下跌时间同样超过50个月，房价已回落至2016年的水平。部分城市回撤幅度之大，已超过1/3。

从房价累计下跌时间来看，一线城市房地产市场表现出较强的韧性，而二线城市房价波动分化现象明显。经济发达地区的强二线城市，如杭州，房价下跌开始时间较晚，因此下跌持续时间也较短。而河南、贵州、山东三省的主要城市房地产市场相对较弱。

从本轮下跌周期的房价总跌幅来看，跌幅相对较小的城市为杭州、三亚、上海、北京、成都。

总体来看，近期全国房价走势呈现出回落趋势，其中一些城市的房价下跌时间较长，但也表现出较强的韧性。在不同城市之间，房价下跌持续时间和总跌幅也存在一定的差异。

下半年经济回暖，房价是否中止回撤，目前来看，现在人口进入负增长，经济发展虽然逐渐回暖，但是已经告别高速，目前相关房产税收还在等着出台，房价是否能中止回撤，还是个大大的疑问？

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