广州首个一线城市放开限购意味着什么?

2023-09-23 18:01:04    来源:奇遇旅    


(资料图片仅供参考)

9月20日下午,广州市人民对于政府办公厅发布相关信息通知,明确自己提出问题优化住房限购条件,成为中国首个放开限购的一线城市。这意味着我们什么?

首先,广州放宽了购买限制,表面上的购买限制已经从二线城市转移到一线城市。

其次,在中国,房地产价格普遍上涨的时间有两次,分别是2008年和2015年。

2008年金融危机爆发后,我国房价出现了恐慌性下跌。随后,国家出台了4万亿元的市场救助政策,其中开放了大规模的基础设施建设模式,以投资的形式刺激了内需,大量资金涌入房地产市场,2015年,库存政策出台后,也在2014年调整了房价,促进了三四线城市货币化改革,货币政策再次放松,鼓励信贷资金进入市场,大量资金回流到房地产市场。两次上涨的关键词都是“需求”。

目前房地产普遍上涨的时代已经过去,本质是让房地产不要跌得太快,而不是像90年代那样上涨然后房价爆涨。

现在的楼市更多是在维稳,新政策进行一定程度上我们可以通过刺激我国房地产企业市场,但信心不能一夜恢复。所以现在说涨价还为时过早,需要经过研究这一两月进一步发展观察,到底有没有一个真正反转再做决定。

此外,还有一种情况需要注意,一线城市取消购买限制将进一步抽走四、五线城市的购买力。如果你在二线、三线或四线城市拥有多处房产,这可能需要认真考虑。

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