广州首个一线城市放开限购意味着什么？

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9月20日下午，广州市人民对于政府办公厅发布相关信息通知，明确自己提出问题优化住房限购条件，成为中国首个放开限购的一线城市。这意味着我们什么？

首先，广州放宽了购买限制，表面上的购买限制已经从二线城市转移到一线城市。

其次，在中国，房地产价格普遍上涨的时间有两次，分别是2008年和2015年。

2008年金融危机爆发后，我国房价出现了恐慌性下跌。随后，国家出台了4万亿元的市场救助政策，其中开放了大规模的基础设施建设模式，以投资的形式刺激了内需，大量资金涌入房地产市场，2015年，库存政策出台后，也在2014年调整了房价，促进了三四线城市货币化改革，货币政策再次放松，鼓励信贷资金进入市场，大量资金回流到房地产市场。两次上涨的关键词都是“需求”。

目前房地产普遍上涨的时代已经过去，本质是让房地产不要跌得太快，而不是像90年代那样上涨然后房价爆涨。

现在的楼市更多是在维稳，新政策进行一定程度上我们可以通过刺激我国房地产企业市场，但信心不能一夜恢复。所以现在说涨价还为时过早，需要经过研究这一两月进一步发展观察，到底有没有一个真正反转再做决定。

此外，还有一种情况需要注意，一线城市取消购买限制将进一步抽走四、五线城市的购买力。如果你在二线、三线或四线城市拥有多处房产，这可能需要认真考虑。