奥园佛山一项目停工超17个月 镇政府：近期无法复工，可起诉要求退购房款

近日，有业主向当地政府反映广东佛山南山镇三水奥园尚居项目停工已超17个月，开发商曾承诺6月复工但至今依然没有动静。7月5日，镇政府回应，开发商称近期暂无法复工，承诺同意2栋业主按合同及相关法律法规退房。同时购房者也可依据合同向法院提起诉讼，主张解除商品房买卖合同并退回购房款项。

业主投诉称，三水奥园尚居（别名“三水奥悦豪庭”）项目2021年11月停工，项目方曾承诺今年3月复工，后又改为6月30日前复工，但两次项目方均“食言”。

(资料图片)

受访者提供

业主提供材料显示，该项目开发商佛山市钧裕置业有限公司曾于2022年12月、2023年4月及6月承诺复工，给出交楼期限，但至今仍无复工迹象。

受访人提供

佛山奥园公司工作人员向北京时间解释，因为奥园资金不足，欠施工单位款而停工。现在公司也在协调此事，退房退款和复工复产同时推动。但推动复工复产，需要协调各个施工单位、法院、银行等多个部门，存在较大不确定性，暂时无法给出明确复工时间。

有业主在人民网领导留言板反映项目停工问题。7月5日镇政府回应，联合区相关部门组织开发商及股东、业主召开座谈会。会上开发商回应近期暂无法复工。根据2023年6月1日开发商签署的交楼承诺书，开发商承诺同意2栋业主按合同及相关法律法规退房，建议市民进一步与开发商协商。同时，按照商品房买卖合同约定，购房者也可依据合同相关逾期交付的条款向法院提起诉讼，主张解除商品房买卖合同并退回购房款项，通过法律途径维护自身合法权益。

来源：人民网领导留言板

据中国奥园（03883.HK）6月30日公告，2023年前六个月，集团之未经审核物业合同销售额累计约人民币74.8亿元。集团的逾九成房地产项目按计划及进度进行。集团继续确保项目竣工交付，同时整合资源盘活项目的建设和销售，降低营运开支，全力设法改善流动性。

公告称，于本公告日期，集团亦与若干境内金融机构订立安排，完成本金逾人民币327亿元现有境内融资安排的展期。另有其他境内融资安排展期工作已进入与境内债权人的协商阶段。本公司与潜在投资者就有关资本重组的事宜保持经常对话，作为实施协商一致的债务重组的一部分。于本公告日期，本集团尚未与任何有关投资者订立任何具有法律约束力的协议。

关于复牌事宜，公告称，本公司股份自2022年4月1日起于联交所暂停买卖并将继续暂停买卖直至进一步通知。（北京时间 谭孜）