对于中国人来说只有一个字可以代表着期盼，那就是“家”。因为传统观念使然，让我国人民对于“家”的概念是非常执着的，尤其是到了近现代，有房才有“家”成为大家心中所想。 随着房价的日益上涨，如今想要拥有一个“家”是非常昂贵的。

房价的高昂让许多购房者望而却步。在部分一线城市，动辄数百万甚至上千万的房价是普通人难以接受的。为了拥有自己的“家”，许多家庭背负上了巨额房贷。 值得注意的是，购房后除了房产证之外，这四个证件需要慎重报告，丢失将无法补办！

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一、房产证补办非常麻烦

对于已经购房的家庭来说，拿到房产证是一件非常激动的事情。因为房产证的重要性，使得房产证一旦丢失补办起来非常麻烦，因此必须要放在一个安全的地方。 那么假如房产证真的丢失了，补办都需要什么手续呢？

首先房产证丢失之后要立刻前往房屋档案馆，并且还要在报纸上发布遗失声明，防止有人拿你的房产证办理其他业务。 在声明发出后需要携带附有声明的整张报纸进行补办业务，并且还要携带个人的身份证件、房屋的平面图等。

如果是被抵押贷款的房屋，那么还需要提交抵押权人的证明，并且必须是原件。在房产档案馆开具房屋归属权证书的存根，这个只需要复印件就可以了。 拿到了这些材料之后，将他们全部提交给工作人员，然后等待4个工作日就可以补办完成了。

如果是房产证受到了损坏，里面的字迹信息不清楚需要补办的。只需要携带房产证原件和个人身份证明，在房产档案馆里进行补办就可以了。 房产证的补办和重办如此麻烦，而这四个证件比房产证还重要，并且丢失还无法补办。

二、这四个证件比房产证还重要

第一个证件是购房合同。 购房合同不论是买卖商品房还是二手房所签订的第一个合同，它是买卖双方在协商后共同签订的，并且保管权也归买卖双方所有。因此如果购房合同丢失的话，必须双方协商才能够重新签订，可以说是无法补办的，所以必须慎重保管。

第二个证件是贷款合同。 如果需要贷款购买房屋，那么就需要前往银行进行房贷申请。 在房贷资金下来之后，购房者则需要和银行签订贷款合同，这也是自己还款时候的重要依据。 贷款合同也是无法补办的，因此贷款合同的原件也需要妥善保管，防止出现丢失的风险。

第三个证件是购房发票。 在贷款申请完，房屋买卖合同签订之后，购房者付完钱就会收到购房发票。 很多人对于这张小纸片不太重视，但是它的意义却是非常大的，缴税、缴纳维修基金等都需要它作为凭证，并且它也是无法补办的。

第四就是车位合同。 对于产权车位来说，因为拥有房产证，因此并不需要车位合同。对于一些人防车位来说，则需要签订合同来约束买卖双方。 这类合同也是无法补办的，丢失之后必须找到开发商重新签订，甚至会出现开发商不愿意重签的情况，所以需要妥善保管。

三、购房陷阱多，要谨慎

如今正处于房地产销售的旺季，许多房产销售为了更快地促进合同签订，会在购房阶段虚假夸大房屋的内容，因此在购房的时候要谨慎看待。 对于房产销售说的话，要有选择性地听取，不能一味地采纳，缴纳定金的时候更是要仔细看好定金合同。

就比如有的房产销售表示，现在缴纳一万元的定价，到付首付的时候可以抵三万。然而，真到了那一天，有的销售早就离职了，开发商也不认账了。 并且有的房产销售为了赚钱，还会出现一房多卖的情况，让购房者最终选择自己不喜欢的户型，这种情况也是时有发生的。

结语

房子的价格不是几百上千，我们受到损失就当是买了个教训。几百万甚至上千万的房子，它背后是一家人辛苦努力奋斗几十年的血汗钱。 因此在购房后对于购房的所有材料和合同都要妥善保管，不管有用没用的都先保存好，别等到用的时候发现找不到，那时可就真的麻烦了。

对于这四类比房产证还重要的证件，你妥善保管好了吗？